Средняя цена на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе выросла на 1% в августе 2014 года и достигла £177824 . Последний индекс Land Registry цен на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе был опубликован недавно.
Согласно опубликованным данным, цены выросли на 8,4% за год и уже приближаются к своему пику, который был взят в Ноябре 2007 года и составил £181383. Всего более 82600 объектов жилой недвижимости было зарегистрировано в Англии и Уэльсе в августе 2014 года по ценам в диапазоне от £13000 до £24,5 млн. Самый большой рост цен за год был в Лондоне – на 21,6% . Кроме того, в августе наблюдался самый большой ежемесячный рост цен – на 2, 7%.
Самый низкий рост цен в годовом исчислении наблюдается на Северо-Востоке – 3% в год. Юго-Запад и Северо- Запад увидели наиболее существенное падение цен в августе 2014 — на 0,1%.
По данным за июль 2014 видно, что выросло и количество поступаемого на рынок жилой недвижимости Англии и Уэльса нового жилья. В июле было сдано 73158 жилых объектов, а в июле 2013 года было построено и сдано 66123 объекта. За год рост составил 11%. Количество жилых объектов недвижимости в Англии и Уэльсе дороже £1 млн. выросло в июне 2014 года на 34%. С 848 объектов в июне 2013 до 1135 объектов в июне 2014 года.
Если цены на недвижимость в Лондоне уже давно перешагнули свои докризисные показатели, то в остальной части Великобритании только началось поступательное движение и основной рост цен, по мнению большинства аналитиков рынка, еще впереди. Рынок недвижимости Англии и Уэльса демонстрирует уверенность и здоровую динамику цен. Сдерживающим фактором для него станут слухи о возможном повышении ставки Банком Англии, а так же маячившие весной 2015 года выборы в парламент. Однако, очевидно, что перед выборами правительство вряд ли пойдет на непопулярные меры, затрагивающие один из важнейших секторов экономики- строительный сектор и рынок жилья.
Поэтому, есть все основания полагать, что по всей территории Англии и Уэльса цены на жилую недвижимость и дальше будут двигаться вверх.
® Максим Савицкий 30.09.2014 г.
Лучшие предложения инвестиций в недвижимость Лондона:
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт