Средняя стоимость жилья в Англии в миле от ТОП- 50 лучших школ Англии на 16,6% дороже, чем такого же рода недвижимость в этом же районе, но без школы.
Влиятельно международное агентство недвижимости Knight Frank провело анализ рынка недвижимости на предмет, как влияет близость школы на цену жилой недвижимости.
Самая большая прибавка в цене оказалась вблизи школы Overall Sevenoaks School, что в графстве Кент – где увеличение стоимости жилой недвижимости составило около 221% . В абсолютном выражении – за близость к школе в этом районе люди готовы доплачивать £425291 фунт.
Чем же так хороша эта школа, которая так значительно скорректировала цены на местном рынке жилой недвижимости? Школа Overall Sevenoaks School известна на весь мир международно — признанным бакалавриатом, а поскольку в школе учатся дети со всего мира, район испытал наплыв спроса на жилую недвижимость со стороны международных покупателей .
В других регионах самая большая прибавка в цене наблюдается вблизи школ на Северо-Востоке Англии. Например, в районе мили от Scarborough College, прибавка недвижимости в цене составляет 47 %, или на £70094 фунтов дороже, чем на недвижимость, удаленную от школы более чем на милю.
Основная масса людей в Великобритании готова доплачивать за жизнь вблизи хорошей детской школы. Однако прибавка в цене различна по регионам. При принятии решения о том, где жить, семьи в первую очередь отдают предпочтение такому фактору, как уровень и качество образования, которое представляет местная школа. Как результат – наличие хорошей школы в регионе – важный фактор, толкающий местный рынок недвижимости.
Самая небольшая прибавка за близость к школе – в Лондоне . Хорошая организация общественного транспорта обеспечивает быстрый доступ к школам с любой точки города, что делает не таким существенным близость к школе. Прибавка к цене в Лондоне составляет 4,9%. Намного более значима прибавка к цене за близость к школе в других регионах Великобритании – в среднем она находится в диапазоне от 20% до 33,5% в зависимости от региона.
® Элен Антре. 26.09.2014г.
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)