Если текущая тенденция роста цен на недвижимость в Великобритании продолжится, только лишь самое богатое поколение Британцев сможет в ближайшем будущем стать счастливым обладателем собственного дома.
Даже те молодые семьи, которые могут рассчитывать на помощь правительства, должны будут выплатить первоначальный депозит при обращении за ипотекой, в абсолютном выражении в 10 раз превышающий тот, который платили люди 1980 году. Даже если делать поправку на инфляцию, и мерить доступность жилья в заработках граждан, все равно современная молодежь оказалась в более сложных финансовых условиях и доступность жилья в Великобритании за эти годы значительно снизилась.
Например, если покупать недвижимость в ипотеку, более существенным и ощутимым станет размер основного долга, более строгими становятся и требования к доходу семьи при рассмотрении возможности получения ипотечного займа.
В среднем человеку, впервые покупающему себе жилье, сегодня нужно £30000 депозита. Но средний доход гражданина Великобритании сегодня – £36500 фунтов, а средний доход молодого покупателя недвижимости в 1980 году был £20000 фунтов в год. Размер заемных средств, который понадобится сегодня покупателю недвижимости составляет примерно 3,4 годовых заработка. А размер заемных средств, который требовался покупателям в 1979 году составлял всего 1, 7 годовых заработка. По сути , этот показатель удвоился .
Особенно ситуация с доступностью недвижимости затронула работников медицинского сектора, врачей, пожарных, сантехников. Недоступность жилья молодым ощущается по всей стране.
В ходе опроса молодых людей было выявлено, что 80% опрошенных считают, что нынешнему поколению стать собственником своего дома гораздо тяжелее, чем их родителям. Каждый 8 из 10 опрошенных заявил, что он совершенно не верит, что хотя бы одна из существующих политических партий в состоянии сделать что-то, что могло бы решить проблему доступности жилья в Великобритании.
Политикам, которые придут к власти в результате следующих выборов – в 2015 году, есть над чем задуматься и что сделать приоритетной задачей – решение жилищной проблемы поможет решить и другие проблемы национальной экономики и значительно повысить политические дивиденды любого политика.
® Максим Савицкий 19.09.2014г.
Инвестиции в студенческое жилье
Студенческое жилье в Кентербери