За последние два года в Великобритании наблюдается всплеск интереса к инвестициям в студенческую недвижимость. Крупнейшее агентство недвижимости Великобритании – Savills — опубликовало свой отчет о тенденциях инвесторов, рассматривающих Соединенное Королевство как место для привлечения своих инвестиций.
В 2012 и 2013 году было продано студенческой недвижимости на £5 млрд., а ранние итоги 2014 года свидетельствуют об очень высоком уровне инвестиционной активности на рынке студенческой недвижимости.
Действительно, в первые 4 месяца 2014 года было куплено студенческого жилья на £950 млн., что эквивалентно 17000 студенческих мест. Это намного больше, чем за тот де период 2013 и тем более больше, чем за тот же период 2012 года. Всплеск активности и интереса к рынку студенческой недвижимости в Великобритании произошел в 2013 году, когда за год сумма инвестиций в этот сектор увеличилась на 76%.
Savills ожидает еще £1,4 млрд. инвестиций до конца года и £2,5 млрд. к концу года .
Интерес инвесторов к недвижимости университетов и студенческих городков не случаен. Если рост стоимости недвижимости на рынке жилья во многом зависит от экономического состояния Великобритании – от того, как будут улучшаться ситуация с безработицей и как уровень заработных плат будет успевать за ростом цен, то рынок студенческого жилья зависит от привлекательности Великобритании как всемирного центра образования в глазах мирового сообщества. Сейчас наблюдается приток иностранных студентов в Великобританию из стран юго-восточной Азии – Китая, Сингапура , Таиланда и т.д. Качественное образование, полученное в Великобритании, по-прежнему остается самым востребованным в мире. Важно также и то, что не обязательно учиться в самых известных и дорогих вузах Великобритании – в Кембридже, Оксфорде и Лондоне. Отличного качества образование можно получить в любом высшем учебном заведение, которые равномерно распределены по всей стране.
Поэтому, инвестиция в студенческую Недвижимость Соединенного Королевства всегда актуальна – а студенческая недвижимость всегда ликвидна и приносит стабильный доход как в виде прироста капитала, так и в виде стабильного рентного дохода. Компания Savills прогнозирует дальнейший рост инвестиций сектор студенческого жилья в Великобритании.
® Элен Антре 18. 08. 2014г.
Инвестиция в студенческую недвижимость — самая прибыльная по сравнению с другими видами инвестиций
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.