На рынке элитной недвижимости Лондона, кажется, немного нормализовалась обстановка – цены перестали расти такими темпами, которые наблюдались в течение последних лет. По всей видимости, рынок достиг своей вершины и цены начали стабилизироваться. Об этом свидетельствует и снижение количество зарегистрированных покупателей на один объект элитной недвижимости Лондона – эта цифра также стала снижаться.
Хорошие новости – количество нового жилья, поступившего на рынок недвижимости Лондона, увеличилось с марта на 26%, а количество зарегистрированных покупателей на один объект недвижимости снизилось с 24 в январе 2014 года до 16 в начале июня. Рост цен на элитную недвижимость в центре Лондона замедлился до 2,1% в квартал. Еще в первом квартале рынок показал рост в 4 %. В мае 2014 года цены почти не менялись, то есть можно сказать, что рост цен остановился совсем. На рынок вернулись спокойствие и уравновешенность. Однако, поскольку спрос продолжает превышать предложение, хозяином рынка по-прежнему чувствует себя продавец.
У покупателей появилось больше выбора в условиях поступления на рынок новых объектов, ну а продавцы адаптируются к новым условиям существования.
Замедление темпов роста цен на рынке недвижимости Лондона является признаком здорового рынка. Это признак позитивного и органического развития рынка, когда соотношением спроса и предложения регулируются цены на рынке, а не искусственными спекулятивными факторами.
Все эти процессы говорят о том, что на рынке недвижимости Лондона и рынке недвижимости Великобритании в целом сложилась нормальная тенденция оздоровления рынка недвижимости, что является отражением процесса оздоровления экономики. Сейчас еще рано говорить о понятии процентных ставок Банком Англии, поскольку в остальных регионах Великобритании процесс оживления рынка находится в своем зачаточном состоянии и еще надо приложить много усилий, чтобы рынок достиг своих докризисных уровней.
® Элен Антре 04.06.2014г.
Дом в престижном районе Лондона Уимблдон — £3750000
Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000