Рынок недвижимости Великобритании переживает бурный рост, который докатился теперь и до рынка аренды. Последний обзор рынка аренды показал, что он сейчас показал максимальные значения, начиная с 2012 года, показав улучшение в 11 регионах. Самый лучший рост рынка аренды недвижимости отмечен в Шотландии, где рынок вырос на 3,96% по сравнению с тем же периодом прошлого года и сейчас средняя арендная плата достигла £695.
По всей Великобритании наблюдается хороший рост арендной платы , которая сегодня достигла средней величины £923 фунта в месяц, поднявшись примерно на £20 фунтов с февраля 2013 года.
Такие данные привел интернет – портал «Move with Us», который специализируется на рынке аренды недвижимости.
Ставки арендной платы ощутимо растут и в Большом Лондоне – они выросли на 1,31% только в феврале 2014 года.
Снижение ставок арендной платы в феврале 2014 года зафиксировано только на северо-востоке Великобритании. В этом регионе зафиксирован падение арендной платы на 3,5%, но к концу 2013 года был рост почти на £100 фунтов в месяц и сейчас средняя величина арендной платы составляет £673 фунта.
В целом 2014 год станет очень хорошим годом для рынка арендодателей Великобритании, так как в большинстве регионов ставка арендной платы будет расти.
По предварительной оценке Совета Ипотечных Кредиторов Великобритании размер ипотечных займов в январе 2014 года составил £15,5 миллиардов, что на треть выше, чем в то же время год назад – £11,6 миллиардов. Многие из этих ипотечных займов берут под сдачу в аренду, так как доходность инвестиций от сдачи недвижимости в Великобритании в аренду намного выше, чем доходность по депозитам в банках.
Между тем, высокая доходность от сдачи в аренду не обязательно связана с высокой стоимостью недвижимости. Чаще скорее наоборот. Более высокую рентную доходность приносит недорогая недвижимость в региональных городах с большим количеством учебных заведений и расположенная вблизи транспортных развязок. Кроме того, современные требования таковы, чтобы недвижимость отвечала требованиям энергоэффективности и была обставлена необходимой мебелью, бытовой техникой и сантехникой.
Элен Антре 17.03.2014г.
Инвестиции в Лондон. Стратфорд
Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf.
Инвестиции в недвижимость Лондона. New Capital