Менее чем одна пятая часть новых жилых объектов недвижимости в Лондоне включает место для парковки в запрашиваемую цену. В остальных города Великобритании около 67% продаются с парковочным местом.
Дефицит парковочных мест в Лондоне привел к тому, что цена объекта с местом для парковки может увеличиться до 13% . Кроме того, существующие правила для застройщиков, ограничивают возможности покупателей – только покупатели квартиры или дома в Лондоне как минимум с двумя или тремя спальнями могут претендовать на парковочное место.
Исследование, проведенное компанией Direct Line’s SELECT Premier Insurance показало, что в среднем застройщики добавляют за парковочное место около 5% к цене нового объекта. Между тем, например, в престижном районе Баттерси, парковочное место для квартиры стоимостью £500000 , стоит £65000, что составляет 13% от стоимости этой квартиры. При этом только 18% продаваемых жилых объектов вообще имели возможность предложить своим покупателям парковку в составе продаваемого объекта.
В регионах с парковкой дела обстоят значительно лучше. Например, в таких больших городах, как Лидс, Бристоль и Глазго 67% продаваемых жилых объектов уже имеют место для парковки.
Дефицит парковочных мест в Лондоне вынуждает застройщиков вводить ограничения – наделять привилегией владельца парковочных мест только очень богатых покупателей. Так, например, в новостройке на набережной Хаммерсмит, иметь парковочное место сможет только покупатель недвижимости стоимостью от £1,5 млн.
Однако тем жителям, которые не могут себе позволить парковочное место в собственность, предлагается арендовать его, но разброс цен на такого рода услугу довольно внушительный. Например, в Брикстоне, для покупателей недвижимости стоимостью в £577000 , парковочное место стоит всего £105 в год, а для покупателей недвижимости в Бристоле стоимостью £500000 фунтов, парковочное место стоит £1400 в год, на набережной Марина в Брайтоне – £250 в год, а в лондонском Сити – £1000 в год.
Учитывая, что в Великобритании ведутся масштабные стройки в крупных городах, объемы перевозок будут возрастать, что, разумеется, будет и дальше усугублять проблему наличия мест для парковки. Уже сейчас довольно трудно купить небольшую квартиру с одной спальней или студию, чтобы получить свободное парковочное место. Таким образом, парковочное место становится довольно дорогим активом, чем следует воспользоваться инвесторам .
® Элис Морган. 13.01.2016
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Индексы цен на недвижимость Великобритании
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ