Купить недвижимость в Великобритании дешевле, чем арендовать ее, особенно выгодно купить недвижимость в Лондоне, где цены на аренду жилья на 56% выше, чем в среднем по стране.
Действительно, ежемесячный платеж среднестатистического покупателя недвижимости с получением ипотечного кредитования меньше, чем арендная плата за аналогичный по площади и месторасположению объект недвижимости.
Анализ, проведенный ипотечным департаментом «Сантандер – банка», показывает, что покупатель может экономить в среднем £2300 в год, по сравнению с арендатором жилья.
Среднемесячная арендная плата в Великобритании составляет сейчас £995 фунтов, а средний ежемесячный платеж по ипотечному кредиту – £805 . Ежемесячная экономия в £190 фунтов вытекает в хорошую сумму £2300 в год.
Самая большая экономия выходит у покупателей недвижимости на юго-западе Англии — £192 фунта в месяц. Покупатель недвижимости в Лондоне экономит £179 фунтов каждый месяц. Однако, для тех , кто живет на Востоке Англии, — экономия совсем незначительная – всего 2% в месяц.
В исследовании Сантандер банка указывается, что средняя стоимость покупки недвижимости в Великобритании составляет £212610. Это означает, что для покупателя, который берет ипотечный кредит, стоимость первоначального взноса, который, как правило составляет около 21% от стоимости покупки, будет £44648.
Среди потенциальных покупателей недвижимости в ипотеку зачастую бытует мнение, что покупка недвижимости – это большая финансовая нагрузка. Однако, на деле выходит, что покупатель экономит в среднем около £2000 в год. Конечно, при этом главным преимущеcтвом является наличие ценного актива в собственности покупателя. Таким образом, главной проблемой для покупателя, впервые покупающего себе жилье, является наличие первоначального депозита. Банки рекомендуют обращаться к профессиональным консультантам, которые помогут выбрать удобную схему ипотечного кредитования. Кроме того, огромную помощь покупателям недвижимости в Великобритании, впервые покупающим себе жилье, оказывает правительство Соединенного Королевства. Так, схема ипотечного кредитования «help to buy» позволяет получить дополнительный беспроцентный заем от государства в размере от 20% — до 40% со льготным режимом погашения, который направляется в банк в качестве первоначального взноса. При таких обстоятельствах намного выгоднее купить себе жилье, нежели арендовать его. Покупатель недвижимости в Великобритании сможет получить несколько тысяч сэкономленных денежных средств каждый год.
® Элис Морган 10.12.2015г.
Квартира — студия с одной спальней в г. Суиндон — £95000
Квартира в г. Суиндон на одну спальню — £116000