Ежемесячная величина выплат по ипотечному кредитованию для покупателей недвижимости в Великобритании, которые смогут воспользоваться схемой «Help to buy», будет значительно меньше, чем стоимость аренды равноценной недвижимости.
Канцлер Великобритании Джорж Осборн представил обновленную программу «Help to buy» , в соответствии с которой верхний лимит беспроцентного правительственного займа для покупателей недвижимости в Лондоне будет поднят с 20% до 40%. Это означает, что те жители Лондона, которые имеют всего 5% депозита, смогут получить от правительства беспроцентный кредит до 40% стоимости имущества и им понадобится всего взять всего 55% ипотечного кредита у банка.
Другая схема помощи покупателям – долевая собственность. Это такая форма владения, когда покупатель становится владельцем лишь части имущества, а за остальную часть он платит арендную плату, при этом за ним всегда остается преимущественное право выкупить оставшуюся часть. Для того, чтобы стать участником данной схемы, надо иметь доход меньше £80000 в год за пределами Лондона, и доход меньше £90000 фунтов в Лондоне. Дополнительными преимуществами будут наделены ушедшие в отставку военнослужащие. Схема будет применяться для покупке недвижимости по всей территории Англии. Выкупленная доля может находится в диапазоне от 25% до 75% , а арендная плата для таких владельцев не может составлять более 3% от оставшейся суммы к выплате. Так, если вы покупаете дом в Англии стоимостью £227000 фунтов , ваша арендная плата за оставшиеся 60% собственности не может быть более 3% — в данном случае, это £4086 в год, или примерно £340 в месяц.
Правительство Великобритании демонстрирует готовность реализовать массу идей и сделать все для решения проблем покупателей в Англии, впервые покупающих себе жилье. Увеличение доли беспроцентного кредита – отличный способ поднять настроение покупателей и создать им дополнительный стимул для сделки. Однако, кроме того, необходима совместная работа с ипотечными кредиторами, которые значительно ужесточили свои условия для выдачи кредитов. Между тем, необходимо не забывать про другие секторы рынка и основную проблемы рынка недвижимости Великобритании- недостаток поставок на рынок нового жилья.
® Максим Савицкий 01.12.2015г.
В Великобритании снижен Гербовый сбор
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ