Домовладельцы в Великобритании все еще находятся в уверенности относительно перспективы роста цен на недвижимость, даже не смотря на то, что высока вероятность того, что в ближайшие 12 месяцев будет повышена ставка банка Англии.
Продолжающиеся уже больше года разговоры о повышении ставки Банком Англии толкают многих людей к принятию решения о покупке по исторически низким ставкам ипотечного кредитования. На фоне такой уверенности покупателей, инфляция на рынке жилой недвижимости Великобритании достигла 9% в год и средняя цена одного объекта жилой недвижимости установилась на уровне £204674 фунта. 68% опрошенных людей считает, что цены на жилье будут еще выше в течение ближайших 12 месяцев и только 5% считает, что цены упадут. Одновременно, постепенно падает доля людей, которые считают, что в ближайшие 12 месяцев будет хорошее время, чтобы купить недвижимость с 56% во втором квартале 2015 года до 53% в третьем квартале 2015 года.
Среди продавцов недвижимости, напротив, оптимизм постепенно снижается. Не смотря на позитивные ожидания относительно роста цен на жилье, количество людей, считающих, что в течение ближайших 12 месяцев хорошее время для продажи снизилось с 59% во втором квартале 2015 года до 52% в третьем квартале.
В разрезе регионов, самый низкий уровень ожиданий относительно роста цен на недвижимость в Великобритании – в Лондоне, всего 40% людей ожидают рост цен в столице Соединенного Королевства. Позитивные настроения в Шотландии, например, составляют 77%, а на Севере Англии – 58%. Среди продавцов, наоборот, наилучшие настроения царят в Лондоне — 64% продавцов настроены позитивно относительно продажи своего недвижимого имущества в Лондоне в течении ближайших 12 месяцев. Среди шотландских продавцов таких- 48% , 47% — в Северной Ирландии и 43% — в центральной части Англии.
Рост цен на жилье, который наблюдается сейчас в Великобритании, обусловлен не только низкими ипотечными ставками, но и недостатком поставок, которые продолжает значительно отставать от спроса. Безработица в Великобритании находится на своем минимуме и это является признаком оздоровления экономике и высокого спроса на жилье.
® Максим Савицкий. 29.09.2015г.
Canary Wharf — наиболее перспективный район Лондона для инвестиций
Превышение спроса над предложением будет ощущаться на рынке недвижимости Лондона и юга Англии
Houses in Multiple Occupation как лучшая форма инвестирования
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Инвестиции в студенческое жилье