Налоговое ведомство Великобритании опубликовало официальные данные, согласно которым за налоговый период 2014/2015 собрано рекордные £7,5 миллиардов Гербового сбора, поступившего от сделок с недвижимостью за этот период. Это на £1 миллиард больше, чем за период 2013/2014, когда было собрано £6,45 миллиардов и в полтора раза больше, чем в за налоговый сезон 2012/2013, когда в бюджет поступило £4,9 миллиарда Гербового сбора.
Основные поступления Гербового сбора – более £3 млрд. поступили от продажи жилой недвижимости в Лондоне, далее следуем Юго-восток Англии. Вместе эти два региона собрали более 66% всех налоговых поступлений от сделок с недвижимостью.
За период между налоговыми сезонами 2008/2009 и 2014/2015 налоговые поступления от Гербового сбора в Лондоне выросли на 248%, по сравнению с ростом на 158% на востоке Англии, и ростом на 140% на Юге Англии. В других Английских регионах росс поступлений в бюджет составил от 75% до 120%.
Рост налоговых поступлений в Лондоне отражает рост цен на недвижимость в Лондоне по сравнению с остальной частью Великобритании, а также и тот факт, что наиболее высокие ставки Гербового сбора начинаются для недвижимости от £1 млн. и сильнее затронули Лондон.
Статистика по Гербовому сбору отражает и контраст между Лондоном и другими регионами Великобритании. Например, лондонцы заплатили за последний год в 43 раза больше , чем жители Северо-Востока Англии, что отражает не только низкую активность на рынке жилой недвижимости Северо-Восточной Англии, но и высокие ставки , которые платят покупатели дорогой недвижимости.
В целом, влияние новых ставок Гербового сбора на рынок жилой недвижимости Великобритании еще предстоит выяснить. Не смотря на то, что поступления в бюджет в 2015 году рекордно высокие – £10,7 млрд. – это на £700 млн. меньше, чем планировало налоговое ведомство, когда вводило новую шкалу Гербового сбора в декабре 2014 года.
Наибольшее влияние новые ставки Гербового Сбора оказали на два района в Лондоне – Кенсингтон и Челси и Вестминстер. Поступления от этих дорогих районов Лондона упали в этом году до 18,9% с 20,1% годом ранее. Несколько увеличилось количество сделок в секторе дешевле £1 млн., но оно не оказало существенного влияния на поступления в бюджет, так как именно этот сектор выиграл от послабления налогового режима, поэтому суммы Гербового сбора, поступающие от продаж в этом секторе, весьма незначительны.
Таким образом, темпы роста поступлений в казну в дорогих районах Вестминстер и Челси и Кенсингтон замедляются и значительно ниже, чем в других районах Великобритании.
® Элис Морган 29.09.2015г.
Canary Wharf — наиболее перспективный район Лондона для инвестиций
Превышение спроса над предложением будет ощущаться на рынке недвижимости Лондона и юга Англии
Houses in Multiple Occupation как лучшая форма инвестирования
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Инвестиции в студенческое жилье