Недвижимость, расположенная в районе хороших школ и университетов в Великобритании, оказывает значительное влияние на рынок жилой недвижимости. Арендная плата жилую недвижимость в Англии, Уэльсе и Шотландии в районе престижных учебных заведений намного выше, чем арендная плата в среднем по стране. Подавляющее число арендаторов в таких местах – семьи с детьми.
В Лондоне – более половина арендаторов, проживающих в районе престижных школ – это семьи с детьми. Арендаторов, при поиске места для аренды, в первую очередь привлекает близость места работы и близость хорошей школы.
Как правило, пик спроса на аренду жилья в районе школ каждый год приходится на летние месяцы и на сентябрь – то есть накануне предстоящего учебного сезона. В основном люди стараются арендовать жилье в радиусе не более 0,5 мили от места учебы их детей. Соответственно, в пределах этого расстояния цены на аренду жилья выше, чем цены на жилье, более удаленное от учебных заведений. Дома и квартиры с тремя и четырьмя спальнями на отдалении не более 1 км. школ сдаются на 16%-20% дороже, чем аналогичное жилье , но более удаленное.
Более 1,6 млн. семей в Великобритании проживают в частном секторе аренды. Этот показатель увеличился на 20 % за год. И многие семьи стараются переехать поближе к хорошей школе или колледжу , чтобы обеспечить своим детям хорошее образование.
Одним из главных изменений на рынке аренды недвижимости Великобритании в ближайшие годы будет рост семей, предпочитающих арендовать себе жилье. Такая тенденция рынка, безусловно, скажется и на увеличении цен на аренду жилой недвижимости вблизи хороших учебных заведений.
® Элис Морган 22.07.2015г.
Самая дорогая недвижимость в Англии в городах с низким уровнем преступности и хорошими школами