Рост цен на дома и квартиры в Англии и Уэльсе замедлился — темпы роста цен сейчас самые маленькие, начиная с 2013 года. Вместе с тем, средняя цена на недвижимость в Англии и Уэльсе сейчас рекордная — £275123.
В марте годовой рост цен составил 5,6% — таковы данные , приведенные LSL – индексом цен на недвижимость в Англии и Уэльса. Замедление роста цен сильнее ощущалось на юге Англии, где находится наиболее дорогой сектор жилья. Сектор дорого жилья подвергается двойному давлению – во-первых, значительно увеличилась налоговая нагрузка в связи с введением новой шкалы Гербового сбора (В Великобритании снижен Гербовый сбор) в декабре 2014 года, а во-вторых – сектор дорогой недвижимости замер в ожидании исхода выборов в парламент Великобритании в мае 2015 года, опасаясь введения «налога на особняки» .
За март рост цен на недвижимость составил всего 0,2%.
Предстоящие выборы стали одними из самых неопределенных за последние несколько десятилетий. Это обстоятельство отпугивает от принятия важных решений как покупателей, так и продавцов недвижимости в Великобритании.
Структура регионального движения цен на дома и квартиры в Великобритании, напротив, выглядит позитивно. Измененная шкала Гербового Сбора стимулирует покупателей в нижнем сегменте рынка и рынок впервые с начала кризиса, оживился в тех регионах, где уже многие годы наблюдался застой. Охлаждение рынка больше всего наблюдается в Лондоне, где максимальное нагрузка как со стороны Гербового сбора, так и огромное количество недвижимости, рискующей попасть под возможный «налог на особняки». Южные регионы Англии также оказались в зоне падения цен. С января по февраль 2015 года цены на Юго-Западе упали на 0,9%, примерно такие же показатели у Лондона и Юго-Востока Англии. Остальные же регионы демонстрируют устойчивый рост.
Лондон и Юго-Восток Англии долгое время были локомотивами роста цен, тем самым создав огромный разрыв между ценами с остальной частью Великобритании. Сейчас этот разрыв медленно сокращается – и это позитивный сигнал – так рынок стремится к справедливому балансу и долгосрочной устойчивости.
® Элен Антре 06. 04. 2015 г.
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
Индексы цен на недвижимость Великобритании