Цены на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе хоть и медленно, но продолжают расти. По сведениям , представленным Земельным Кадастром Англии и Уэльса в октябре рост цен составил незначительные 0,1% . За год рост цен с учетом октября составил 7,7%.
Понятно, что существуют значительный региональный разброс цен.
Средняя цена объекта жилой недвижимости в целом по Англии и Уэльсу – £177377 в два с половиной раза меньше, чем средняя цена в Лондоне – которая составляет уже £460060. Рост цен на жилую недвижимость в Лондоне достиг за текущий год фантастических 18,6% .
За октябрь месяц рост цен на недвижимость в Лондоне составил 0,7% .
Самый большой рост цен на недвижимость в Англии в октябре 2014 года был на юге Англии — примерно 1,6% за месяц и 11,4 % в год, достигнув среднего показателя – £198338, существенный рост цен на юго-востоке Англии – 1,2% за месяц, что позволило достигнуть средней цены жилой недвижимости на юго-востоке страны – £240070.
Вы можете себе представить, каков разброс цен на недвижимость в разных регионах Англии, сравнив цены на недвижимость в цены на недвижимость в Йоркшире и Хамбере с лондонскими ценами – в Йоркшире и Хамбере средние цены на недвижимость £120807 после роста в октябре на 0,6 , на юго-западе средняя цена составляет теперь £185615, и в Мидлэндсе — £135378.
Август месяц 2014 года ознаменовался самым большим поступлением на рынок нового жилья. Количество сданных в эксплуатацию новых строительных единиц достигло 82415 , что на 4% выше, чем в августе же год назад.
Показательным также является тот факт, что в августе 2014 года было продано на 15% больше объектов дороже £1 млн. – 1363 , чем в августе 2013 года.
Неопределенность в отношении введения налога на особняки после выборов в мае 2015 двояко влияет на рынок. С одной стороны, люди опасаются вкладывать в недвижимость дороже £2 млн. фунтов, которая может стать объектом налогообложения для налога. С другой стороны, капиталы перетекают в сектор недвижимости в диапазоне от £1 млн. до £2 млн., который не должен пострадать от вводимого налога на особняки.
В целом на рынке недвижимости Англии и Уэльса присутствует уверенность.
Два фактора, тормозящие более активные действия покупателей в секторе доступного жилья – перспектива введения повышенной процентной ставки Банком Англии и более сложная процедура получения ипотечного кредита согласно правилам, введенным в апреле 2014 года.
Но, не смотря на эти препятствия, все специалисты хором заявляют, что в 2015 году цены на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе продолжат свой планомерный рост.
® Элен Антре. 01.12.2014.
Публикации в прессе о нашей компании
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 120% за два года заработали наши клиенты
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
Виза предпринимателя. Tier 1(Entrepreneur)
Индексы цен на недвижимость Великобритании