Не смотря на то , что Лондон по праву считают одной из самых зеленых столиц мира, лондонцы очень ценят зеленые насаждения непосредственно в доме, где они живут. Так, наличие даже небольшого сада или лоджии, где возможен выход на свежий воздух или создание зимнего сада, может добавить к цене жилой недвижимости в Лондоне около 10%. Лондонцы, при поиске жилья, очень ценят наличие внешнего пространства – будь то небольшой садик, или зимний сад на балконе, или террасные сады на крыше. Согласно последнему исследования независимого агентства Greene & Co, 65% людей, которые ищут недвижимость в Лондоне, интересуются наличием внешнего пространства – какой – либо зоны на свежем воздухе.
Все большим спросом пользуются так называемые «дома с развлечениями» . Растет количество семей, которые предпочитают не уезжать из Лондона на выходные и праздники , оставаться проводить досуг в Лондоне, поэтому, недвижимость , где есть масса свободного пространства для проведения времени, очень ценится и часто продается с аукциона.
Например, квартиру с одной спальней и наличием сада, которая была выставлена по цене, превышающей £360000 фунтов, только за один «день открытых дверей» посмотрели 58 потенциальных покупателей. На аукцион закрытых торгов было направлено 8 предложений о цене, превышающих первоначальную, в итоге – квартира была продана по цене, на £50000 фунтов превышающей заявленную.
Еще одна квартира на Майда Вейл была продана на £35000 центов дороже заявленной через аукцион закрытых торгов.
Наличие внешнего пространства в доме популярно сейчас не только у семей, но и у молодых специалистов, которые очень ценят его и как дополнительное пространство для хранения вещей.
Поскольку таких домов и квартир очень мало в Лондоне и спрос значительно превышает предложение, в основном такого рода жилье продается через аукционы закрытых торгов.
В этом году Лондоне ожидается жаркий остаток лета, спрос квартиры и дома с дополнительным внешним пространством только возрастет, что непременно скажется на цене.
® Максим Савицкий 28. 07. 2014 г.