Недвижимость Великобритании, а именно, недвижимость Лондона стала центром притяжения для мирового инвестиционного капитала. Одними из крупнейших игроков на рынке инвестиций в строительную индустрию Лондона являются институциональные инвесторы – крупные европейские пенсионные фонды и страховые компании. Вот и сейчас, когда мэр Лондона Борис Джонсон объявил о строительстве более чем 1000 высококачественных новых домов, предназначенных для долгосрочной аренды, институциональные инвесторы готовы участвовать в финансировании этого проекта. За последнее десятилетие количество домовладельцев в секторе частной аренды увеличилось более чем на 66%.
На состоявшейся недавно в Каннах конференции по инвестициям мэр представил свой план использования земли, принадлежащей Лондону и призвал инвесторов вкладывать свои средства в проекты по развитию Лондона.
Мэр анонсировал запуск двух новых проектов в Ньюхэм, где будет построено около 700 единиц жилья для лондонцев, причем одна треть из них будет направлена в рамках частного сектора аренды.
Мэрия Лондона занимается поиском 25 разработчиков, которые, в кратчайшие сроки, минуя конкурсы , взялись бы за разработку новых индивидуальных проектов и помогли бы привлечь деньги инвесторов.
В районе станции Понтон Док, где за последние 10 лет земля использовалась преимущественно под автостоянку, будет строиться комплекс новых домов с прекрасным видом на другой берег Темзы и легким доступом к транспортным развязкам.
Еще один перспективный район – Кэннинг Таун. Когда – то, до 1860 года, это был жилой район. Позже он был заброшен и почти не заселен. Теперь район очищен от остатков низкокачественных коммерческих единиц недвижимости и готов для грандиозного строительства. Транспортный проект Кроссрейл, который будет запущен в 2018 году, обеспечит району прекрасный доступ в к Центральному Лондону и западной его части.
Учитывая беспрецедентный рост численности населения в Лондоне, проблема наличия и доступности жилья актуальна как никогда. Для ее решения необходимо как минимум удвоить объемы строительства в Лондоне. Такая задача требует стратегического переосмысления и новых подходов, которые обеспечили не только количество но и качество, удобство и комфорт.
Летом 2013 года в Лондоне уже был запущен аналогичный проект возле Elephant and Castle, названный Newington Butts , в котором задействован застройщик Newington Butts Development Ltd и в котором были задействованы средства институциональных инвесторов. Проект включит в себя 457 единиц жилья, 187 из которых будут отнесены к категории «доступного жилья» и создал сотни новых рабочих мест.
Проект был разработан архитекторским бюро Роджерс Stirk и Harbour . Это будет комплекс уникальной архитектуры и дизайна, с высококачественным обслуживанием, оборудованный общественными зонами и зелеными террасами. Квартиры в комплексе будут доступны для долгосрочной аренды в рамках мэрской программы доступного жилья.
® Максим Савицкий 13.03.2014г.
Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf
Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд