Более половины домовладельцев в Великобритании, принявших участие в опросе, проведенным агентством недвижимости Rentify, сказали, что, скорее всего, они поднимут арендную плату для своих арендаторов, в связи с изменениями в налоговом законодательстве, анонсированном правительством.
Согласно планируемым изменениям, которые озвучил глава Министерства Финансов Джорж Осборн, будет урезана льгота по ставкам ипотечного кредитования с 45% до 20%.
Статистика показала, что любая непопулярная инициатива правительства уже даже на стадии обсуждения может отбить у участников рынка желание участвовать в бизнесе. Урезание льгот по ипотечным ставкам рынок недвижимости Соединенного Королевства воспринимает в штыки и домовладельцы не готовы расширять свои инвестиционные портфели в случае придания официального статуса таким инициативам. Повышение арендных ставок тоже нельзя считать выходом из положения, так как цена аренды продиктована рынком и арендаторы просто не смогут платить больше в силу своего финансового положения.
Льготы по ипотечному кредитованию, о которых идет речь, позволяют домовладельцам более эффективно управлять своим имуществом, направляя сэкономленные средства на страховку жилья, его ремонт, уплату налогов.
Основными арендаторами в Великобритании являются люди в возрасте от 20 до 39 лет. Исследование показывает, что более половина людей такого возраста в Великобритании будут жить в секторе частной аренды в ближайшие 10 лет. Отмена льгот может привести к уменьшению предложения на рынке аренды жилой недвижимости и усугубит и без того непростую ситуацию на рынке жилой недвижимости Англии, где решение проблемы доступного жилья еще много лет будет головной болью любого правительства.
® Элен Антре. 25.07.2015 г.
Индексы цен на недвижимость Великобритании
Почему покупателям из России не стоит бояться санкций
Более 325 % за два года заработали наши клиенты
ВАЖНО! УВЕДОМЛЕНИЕ О ВТОРОМ ГРАЖДАНСТВЕ
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА ПОДБОР НЕДВИЖИМОСТИ