Ни для кого не секрет, что образование – важная черта британского общества, а близость школы или университета в Великобритании влияет на цену недвижимости в Англии и Уэльсе. Близость хорошей школы, колледжа или университета значительно повышает привлекательность объекта жилой недвижимости и рынок жилья восстанавливается в таких районах гораздо быстрее. Цены на жилые дома в районах Англии, где расположены независимые школы, опережают средние цены на дома в Великобритании. Если в целом по Великобритании цены на дома достигли 98% от своих пиков в 2007 году и стоит сейчас £173500 то дома в радиусе 2 миль от независимых школ и колледжей стоят 116% от своих пиковых значений 2007 года и их цена составляет £354000. Такие данные приводит в своем исследовании агентство Hamptons International.
Аналогичная картина наблюдается на рынке недвижимости Лондона. Цены на недвижимость в Лондоне в среднем сейчас превысили свои максимальные значения 2007 года на 30%. Однако, вблизи частных школ стоимость недвижимости уже на 66% дороже своих максимумов 2007 года. Если же брать наиболее знаменитые школы и колледжи, в районе Школы Вестминстера цена на квартиры и дома в Лондоне превысила свои максимальные значения 2007 года на 100%. , в районе школы Святого Павла на 75%.
На юго-западном и юго-восточном побережье Англии цены на жилье вернулись к своим докризисным значения, но не более того. Однако вблизи частных школ южного побережья цены на дома в Англии на 17% выше . В исследовании отмечено, что Юг и Юго-Запад Англии привлекает большое количество студентов из-за рубежа.
Многочисленные университеты, расположенные в приморских городах, поддерживают местную экономику и способствуют росту цен на жилую недвижимость в Англии. Большое количество студентов стимулирует, также спрос на аренду жилья. Вблизи университетов активно развивается научная деятельность, строятся научно-исследовательские города, что, в свою очередь, обеспечивает занятость в регионе и, соответственно, также оказывает влияние на рынок недвижимости в виде повышенного спроса.
Таким образом, города с университетами, колледжами и частными школами более привлекательны для покупки жилья и в них ощущается повышенный спрос на жилую недвижимость, аренду жилья и рост уровня занятости.
Инвесторы активно используют эту особенность британского рынка недвижимость, стараясь инвестировать в города- университеты .
® Элен Антре 03.06.2015 г.
Дом в Кэмбридже 4 спальни 107 кв. м. — £440000
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Студенческое жилье в Кентербери