Домовладельцы, которые вложились в студенческую недвижимость в Великобритании, успешно сдают ее в аренду. Даже те владельцы недвижимости для студентов, которые недавно на рынке, успешно формируют свой инвестиционный портфель.
Около 89% инвесторов на рынке студенческой недвижимости Великобритании имеют опыт всего от одного года до трех лет. Исследование, проведенное Web- сайтом «Accommodation for Students» привело любопытные результаты своего исследования.
Среди тех владельцев студенческой недвижимости, которые еще не сдали ее в аренду, многие не сделали этого по причине ремонта или находятся в ожидании новых, более выгодных предложений.
Около 68% опрошенных домовладельцев сказали, что их опыт сдачи в аренду на рынке студенческой недвижимости гораздо успешнее, чем аренда на общем рынке жилой недвижимости Великобритании.
87% опрошенных арендодателей сказали, что студенты их устраивают как арендаторы, и они предпочитают их другим арендаторам, и 92% домовладельцев сказали, что они будут продолжать сдавать свою недвижимость в аренду студентам и по-возможности расширять свой инвестиционный портфель.
Позитивные настроения на рынке студенческой недвижимости связаны, прежде всего, с повышением доходности рынка студенческого жилья. Подавляющее большинство арендаторов признают, что их доходы увеличились и на рынке имеет место спрос со стороны вновь прибывших студентов, количество которых увеличилось. 61% арендодателей увеличили арендную плату за последний год. Самый высокой уровень уверенности на рынке аренды студенческой недвижимости — в Лондоне и в Шотландии.
Для увеличения привлекательности своего жилья, многие домовладельцы включают коммунальные счета в пакет своих услуг. Отсутствие такого пакета снижает привлекательность жилья.
Это второе исследование такого рода, специализирующееся на рынке студенческого жилья Великобритании. И если результаты первого исследования отдавали предпочтение тем арендодателям, у которых больше опыта, то по результатам этого исследования стало ясно, что более успешно молодые арендодатели, которые зашли на этот рынок в течение последних трех лет. Это связано, в первую очередь, с тем, что новые домовладельцы предлагают студентам жилье высокого качества, соответствующее самым высоким стандартам и обеспечивающее максимальный комфорт.
® Элис Морган 23.02.2015г.
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Студенческое жилье в Кентербери
Инвестиции в студенческую недвижимость в Великобритании набирают силу
В 2015 году ожидается рост цен на недвижимость Лондона в низком ценовом сегменте