Ставки арендной платы на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе выросли на 3% в течение 2014 года, не смотря на небольшое падение цен, которое наблюдалось между ноябрем и декабрем.
Средняя арендная плата на недвижимость в Англии и Уэльсе теперь £767 в месяц, это на 3% больше, чем средняя арендная плата год назад- в декабре 2013 – £745 в месяц. Небольшое торможение цен на аренду в ноябре –декабре 2014 года – это традиционный сезонный фактор. Немногие люди готовы сменить свое место жительства перед самыми новогодними и Рождественскими праздниками. На фоне падения спроса на аренду, в декабре обычно происходит небольшое снижение цен. Между тем, снижение в декабре 2014 года оказалось значительно меньше обычного, что свидетельствует о сильном рынке аренды жилья. В последние годы заметное снижение сезонного зимнего фактора. В то время, как улучшаются показатели занятости по всей стране, все больше людей готовы переехать зимой.
Сильный рост арендной платы на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе зафиксирован в 8 из 10 регионов. Особенно сильный рост – на 7,6% был на Востоке Англии. Затем следует Лондон с ростом на 4,1% за последние 12 месяцев, затем – Йоркшир и Хамбер, где рост арендной платы составил 3,4%.
Всего в двух регионах Великобритании цены на аренду жилой недвижимости упали.
Это на Северо-Востоке, где падение составило 2,1% и на юго-западе, где падение составило около 1% за год.
Средняя доходность домовладельцев, сдающих свою недвижимость в Англии в аренду составила на декабрь 2014 года 5,1% в год. Это немного меньше, чем в декабре 2013 года, когда доходность была 5,3% в год. Снижение доходности , не смотря на рост арендных ставок, связано с удорожанием самой недвижимости, которое всегда идет впереди роста ставок арендной платы.
В абсолютном выражении средний домовладелец зарабатывает сегодня £18893 фунта в год до вычета ипотечных выплат и расходов по обслуживанию.
® Элис Морган 19.01.2015г.
Инвестиции в студенческое жилье
Студенческое жилье в Кентербери