С уверенным улучшением экономики Великобритании и увеличением интереса как местных, так и иностранных инвесторов, которые признали Лондон как убежище для сбережения своих капиталов, значительно вырос спрос на роскошную жилую недвижимость в Лондоне.
Количество жилой недвижимости класса «люкс», которое находится в процессе строительства в Лондоне, находится сейчас на своем рекордном уровне.
Примерно на £60 млрд. фунтов элитного жилья должно поступить на рынок недвижимости столицы Соединенного Королевства в ближайшие 10 лет.
Это на 20% больше, чем в 2013 году. Однако, представители строительной индустрии выражают серьезное сомнение, что все эти объекты будут сданы в эксплуатацию в назначенный срок.
Количество трубопроводов, предназначенных для строительства роскошного жилья, сейчас почти на четверть выросло в Лондоне и по планам примерно 25000 единиц элитного жилья должно быть построено, что является рекордным количеством за всю историю. Проблема в том, что для такого масштабного строительства не хватает подрядчиков, которые смогли бы обеспечить должный уровень качества.
Наибольшее количество жилья строится сейчас в районе South Bank, на это место приходится примерно одна треть всего строящегося жилья класса «Люкс» в Лондоне. Затем по объемам строительства следует Chelsea, Fulham и City.
Но сейчас аппетиты инвесторов уже не ограничены только лишь престижной ранее западной частью и центром Лондона, строительство элитного жилья теперь распространилось теперь и на другие районы , яркий пример такого рода объектов – популярные новостройки One Blackfriars и Bishopsgate’s Heron Plaza, которые чрезвычайно популярны у покупателей.
Подрядчики, чтобы успеть в срок и обеспечить нужное качество недвижимости, платят существенную премию строителям, иногда даже с ущербом для своей доходности.
Между тем, серьезные инфляционные процессы на рынке элитного жилья Лондона за последние несколько лет несколько остудили пыл инвесторов и спрос на такого рода недвижимость уже не растет такими темпами, как ранее.
В связи с этим на рынке элитной недвижимости Лондона ощущается нехватка ресурсов для того, чтобы обеспечить заявленный график строительства.
Вместе с тем, все аналитики и инвесторы всего мира сходятся во мнении, что у Лондона радужные перспективы как у мирового делового центра и на ближайшие несколько десятилетий вряд ли найдется более надежное и стабильное прибежище для хранения капиталов, чем рынок недвижимости Лондона.
® Элис Морган 10.10.2014г.
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000
HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000
KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000
KNIGHTSBRIDGE SW1X — £19,5 млн.
MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 — £13,3 млн.
PARKSIDE, 28-56 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 6,995,000
PARKSIDE, 28-56 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 6,995,000
QUEENSBERRY PLACE — £ 12,5 млн.
SLOANE STREET, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 12,950,000
TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000
Особняк на Mayfair £ 32,999,950
Роскошные апартаменты — Гайд Парк — £65 млн.
Более 120% за два года заработали наши клиенты