Средняя цена на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе, хоть и снизилась немного в Марте 2014, в апреле увеличилась в среднем на £1200 . Один из самых влиятельных и точных индексов цен на недвижимость в Англии и Уэльсе – индекс LSL ( Индекс LSL Property Services Acadametrics ) по итогам апреля 2014 года был опубликован на днях. Согласно данным, представленным в индексе, цены на жилье в Англии и Уэльсе поднялись на 0,5% в апреле 2014 года, достигнув нового рекорда £263113. Индекс также показывает, что количество сделок на рынке жилой недвижимости Англии и Уэльса выросло на 40% за год, а в апреле 2014 года количество сделок достигло цифры 72000.
В докладе отмечается, что рост цен на недвижимость обусловлен не только ростом цен в Лондоне и на южно-восточном берегу Англии, как было ранее. По всей территории Англии и Уэльса отмечен сильный спрос со стороны покупателей, впервые покупающих себе жилье, а также домовладельцев, покупающих себе недвижимость с целью сдачи ее в аренду.
Низкий уровень инфляции и здоровая экономика, которая способствует росту заработных плат, подпитывает оптимизм покупателей и они активно ищут возможность улучшить свои жилищные условия. Сильный рост цен на недвижимость в Лондоне – на уровне в среднем 13,2% в прошлом году, привели к тому, что люди чаще стали смотреть себе жилье за пределами Лондона, тем самым подталкивая цены в других регионах Великобритании. За прошедший год цены на Юго-Востоке Англии выросли на 6,1%, на Востоке – 5,3%, на западе — на 4,4%, на юго-западе – на 4,2%, на севере Англии – на 3,7%, в Йоркшире и Хамбере – на 3,5%, на востоке Англии – на 2,9%, на Северо-западе – до 2,7%, и в Уэльсе – 3,5%.
Графства Линкольншир, Нортгемтоншир и Ноттингем увидели рост цен на недвижимость, превышающий среднюю по стране. Восточная Англия – третий регион после Лондона и Юго-Востока, цены в котором достигли своих докризисных пиков. В 89% регионов Великобритании цены на недвижимость показали рост.
Спрос на недвижимость в Великобритании не демонстрирует никаких признаков снижения. Но поставку новых объектов, отсутствие которых является основной причиной роста цен, необходимо привести в соответствии со спросом. Это самая важная задача в деле стабилизации рынка. Чтобы динамика рынка сохранялась, интенсивное строительство нового жилья – самая главная задача отрасли.
® Максим Савицкий. 08.05.2014г.
Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000
Квартиры с одной спальней у метро Льюишам (2)