Рынок недвижимости Лондона в ценовом диапазоне дешевле £2 млн. увидел небольшое снижение количества продаж в конце первого квартала 2014г.
Тем не менее, общий тренд движения цен на элитную недвижимость за квартал положительный и цены продолжают расти.
На устойчивость рынка недвижимости Лондона в ценовом диапазоне дороже £2 млн., кажется, не может повлиять ничего, люди стабильно вкладывают в элитное жилье Лондона, находя в нем надежное убежище от геополитических проблем.
В общей сложности 834 дома в элитном секторе центрального Лондона были проданы в 1 квартале 2014 года, это на 8,3% больше, чем в среднем за тот же период в последние 10 лет.
Особенно заметен скачок продаж в ценовом диапазоне от £2 млн. до £5 млн. и дороже £5 млн. Этот рынок испытал исключительный рост в 1 кв. 2014 года, который выражался как в росте цены на элитную недвижимость, так и в увеличении количества сделок на рынке. Мы увидели резкое увеличение – на 47,2% увеличение количества продаж в 1 квартале по сравнению с последними 10 годами .
Районы Челси, Кенсингтон и Фулхэм имеют самые сильные показатели рынка начиная с 2001 года. Если сравнивать со средней величиной за последние 10 лет, рост цен на недвижимость составил 65%, а рост количества сделок – на 17% за тот же период.
Кенсингтон и Ноттинг Хилл продемонстрировали также сильный рост цен, а районы Найтсбридж и Белгравия, напротив, несколько упали в цене – на 1,1% примерно снизилась средняя цена на жилую недвижимость в этих районах и примерно на 26,7% снизилось количество проданных домов.
По рынку аренды элитной недвижимости Лондона показатели несколько слабее прошлого года, 2912 сделок было заключено за год, что означает, что рынок снизился на 2,2%. Одной из причин снижения эксперты видят в том, что многие арендаторы, кто обеспечил себя хорошей недвижимостью в прошлом году, не видят мотивации переезжать в квартиры с более высокой арендой.
Однако в районах Челси, Южный Кенсингтон и Фулхэм ситуация ровно противоположная. Эти районы пользуются огромным спросом у арендаторов и цены на аренду поднялись в них на 6,6% в прошлом году.
Ожидается, что элитная недвижимость центрального Лондона вырастет в цене примерно на 6,5% в 2014 г., а в 2015 г. покажет также небольшой рост на уровне 2% -3%.
Около 45% покупателей элитной недвижимости Лондона в 1 квартале 2014 года были иностранцами, при этом тенденция стала сдвигаться в сторону покупателей из Азии, а количество покупателей из Ближнего Востока стало снижаться.
® Элис Морган 07.05.2014г.
Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000
Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт
Квартиры класса «люкс» на западе Лондона
Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.