Стоимость элитной жилой недвижимости в Лондоне с тремя спальнями увеличивалась более, чем на £700 фунтов каждый день в прошлом году, таково новое исследование рынка недвижимости. Такой прирост стоимости эквивалентен четверти миллионам фунтов в год.
Это значит, что квартиры с тремя спальнями выросли в цене примерно на 19% в 2013 году, и средняя цена элитной квартиры с тремя спальнями сейчас находится на уровне £1670399 . В целом элитная недвижимость в Лондоне выросла в цене только за последний квартал на 4,3% и на 12,9% за последний год.
Если прирост стоимости элитной недвижимости будет продолжаться такими же темпами, то к 2016 году средний объект элитной недвижимости в Лондоне будет стоить £2 млн. Кроме того, данные последнего квартала показали, что высокий спрос на элитную недвижимость в Лондоне теперь обеспечивается не только спросом со стороны зарубежных покупателей. Сами британцы с удовольствие покупают элитную недвижимость. За последний квартал зафиксирован серьезный спад доли зарубежных покупателей в этом секторе. Доля британцев же составила 78% всех покупателей.
Если сравнивать цены на элитную недвижимость в Лондоне за год с ценами ровно год назад, цены выросли на 20% и одновременно произошло 25% — е падение поставок нового элитного жилья на рынок. Поэтому, цены, которые всего несколько месяцев назад казались фантастическими, сейчас уже становятся нормой.
Районы Лондона, где недвижимость росла в цене быстрее всего, это Balham, Clapham и Brook Green. За последний год средняя цена на недвижимость в этих районах выросла на 26%, 25% и 17 % соответственно. Первые два района – Balham и Clapham, особенно полюбились молодым семьям Лондона и они активно обживают эти районы.
Популярность этих районов обусловлена также и более доступными ценами. Цены на элитное жилье во всех остальных районах центрального Лондона достигли уже заоблачных высот и почти в два раза выше, чем в Balham и Clapham.
В районах Kensington и Chelsea, которые обычно являются оплотом зарубежных покупателей, доля зарубежных покупателей упала до двухлетнего минимума, примерно до 21 %, это значительно меньше, чем в предыдущие годы, когда доля зарубежных покупателей составляла около 40%.
Эти тенденции явно демонстрируют, что рынок недвижимости Великобритании поддерживается не только инвесторами из-за рубежа, у него отличный внутренний потенциал. Реальность такова, что элитная недвижимость Лондона продолжает оставаться надежной инвестицией для всех, сродни глобальной резервной валюте.
Кроме того, с изменениями в пенсионной системе, которые анонсированы правительством, на рынок недвижимости Лондона могут придти и инвестиции из пенсионных фондов, которые традиционно ищут надежную рентную доходность и долгосрочный прирост капитала.
® Элен Антре. 29.04.2014г.
Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000
Предложение для инвесторов. Челси
Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.
Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.
Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт