Поскольку предложение новых объектов жилой недвижимости в Великобритании непрерывно снижается, все больше покупателей готовы заплатить цену большую, чем запрашивает продавец, чтобы только получить в собственность понравившийся им объект.
Как следует из данных, опубликованных Национальной Ассоциацией агентств недвижимости Великобритании, за последние полгода, с сентября 2013 года, количество поступающих на рынок объектов жилой недвижимости снизилось примерно на треть. В результате, на рынке усилились явления конкуренции. Покупатели, опасаясь, что их объект будет продан, предлагают цену больше, чем запрашиваемая цена. Примерно 19% недвижимости в марте 2014 года было продано дороже, чем первоначальная цена продавца.
В связи с тем, что все больше желающих заплатить большую цену, растет количество соглашений, заключенных в филиалах.
Еще одно следствие сокращения жилищного фонда на рынке – значительно сократилось количество покупателей, впервые покупающих себе жилье. Если в феврале таких покупателей было 29% от общего числа, то в марте их стало – 25 %, что демонстрирует первые признаки ухудшения быстро движущегося последний год рынка.
Все больше домовладельцев, которые, находясь в отчаянии, что не нашли себе подходящий вариант для переезда, решили заняться преобразованием своего существующего жилья.
Кризис недостатка новых объектов недвижимости привел к тому, что подавляющее число британцев, по опросам, ожидают рост цен на жилую недвижимость в Великобритании в среднем на 8,8% в ближайшие 6 месяцев. Опрос 4972 владельцев домов в Великобритании показал, что 95% опрошенных респондентов ожидают роста цен на жилые дома и квартиры в Великобритании в течение следующих шести месяцев. На базе беспрецедентного доверия рынка, темпы роста цен удвоятся в этом году по сравнению с прошлым.
Около 42% домовладельцев начали активно заниматься инвестированием в улучшение их домов, чтобы заработать на приросте капитала. И конечно, на фоне рекордно низкой ставки по ипотечному кредитованию, значительно выросло количество людей, планирующих приобрести себе недвижимость в этом году.
® Максим Савицкий 23.04.2014
Предложение для инвесторов. Челси
Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.