Рынок аренды элитного жилья в центре Лондона набирает обороты в следствие отсутствия жилых домов и увеличения спроса на аренду. Такие выводы содержатся в последним ежемесячном отчете агентства недвижимости W.A. Ellis .
Особенно заметно это стало в мае. В верхнем сегменте рынка недвижимости Лондона особенно заметен увеличился спрос на аренду в связи с нехваткой семейных домов, на которые увеличился спрос со стороны семей, желающих устроиться до начала летних каникул и начала нового учебного года.
Еще одна тенденция в секторе аренды элитной недвижимости Англии наблюдается сегодня: Все больше покупателей предпочитают недвижимость подальше от столицы. Например, недавно был сдан в аренду особняк 16 века в графстве Суррей, в 2015 году в котором жил сэр Уинстон Черчилль.
Продолжающийся рост количества супер-богатых людей в мире значительно увеличил спрос на супер-элитную недвижимость.
Между тем, на рынке продажи недвижимости, лишь установление реалистичной цены станет ключом к продаже.
К рынку недвижимости Великобритании очень велик международный интерес, особенно велик интерес к рынку недвижимости Лондона и этот интерес продолжает расти, несмотря на введение повышенного гербового сбора. Супер элитная недвижимость пользуется супер спросом.
Простой сравнительный анализ покажет, приобретение недвижимости в Лондоне обойдется покупателю гораздо дешевле, чем в любом другом городе мира, даже с учетом гербового сбора ( Что такое «Stamp duty») и издержек по оформлению, таких как услуги адвоката и геодезиста.
Например, покупатель, приобретающий квартиру за £ 2 млн., заплатит £100000 гербового сбора, а соответствующие издержки по оформлению сделки обойдутся ему в сумму от £6000 до £7000. Если взять для сравнения Мельбурн, то расходы при аналогичной покупке будут £117000 , а в Сингапуре или Гонконге более £300000. Лучше всего растет элитная недвижимость Лондона
Гербовый сбор в размере 7% взимается с недвижимости дороже £ 2 млн., дополнительные платежи платят инвесторы, если в составе покупателя присутствует юридические лица. Но для огромного количества частных инвесторов Лондон по–прежнему остается надежной гаванью для финансовых инвестиций.
® Максим Савицкий. 07.06.2013г.