Жилая элитная недвижимость в Лондоне, по прогнозам, станет наиболее эффективным видом активов в 2014 году, превысив по своему росту иные виды активов.
По прогнозу, прирост капитала, вложенного в жилую элитную недвижимость центрального Лондона может составить 10,1% как минимум. Для сравнения, на индекс FTSE 100 дается прогноз 7,8%, прогноз роста цены на золото – 1,4%.
Такие цифры не могут не воодушевлять инвесторов вкладывать свои средства в роскошные дома и апартаменты в Лондоне в следующие 12 месяцев.
На рынке элитной недвижимости Лондона по-прежнему наблюдается недостаток объектов для продажи. Цены на недвижимость будут по-прежнему испытывать давление на фоне сильного спроса как со стороны зарубежных покупателей, так и со стороны отечественных. Зарубежные инвесторы нацелены в основном на элитную недвижимость в новостройках в престижных лондонских районах, которую они с удовольствие добавляют в свои инвестиционные портфели. А отечественные покупатели появятся на рынке по мере роста уверенности в британской экономике.
Поскольку в экономике Великобритании в частности, и в мировой экономике наметились все признаки роста, акции и ценные бумаги тоже покажут, скорее всего, рост, но очень медленный. Прогноз по золоту весьма неопределенный, зачастую золото, как убежище для мировых активов, применяется в условиях, когда на мировых экономических площадках нестабильность. Цены на нефть, скорее всего, упадут на фоне снижения спроса со стороны большинства мировых импортеров.
Между тем цены на недвижимость в центральном Лондоне выросли в 2013 году на 11%, превысив показания 2012 года. Все специалисты сходятся во мнении, что рост цен на жилую элитную недвижимость в Лондоне составит около 10% в 2014 году и в ближайшие 5 лет вырастет примерно на 48,5%.
Для многих инвесторов это определенно убедительный аргумент, так как вложения в недвижимость Лондона не подвержены волатильности, как акции или другие виды товаров и обеспечивают стабильную длительную доходность. Хотя такой актив, очевидно, менее ликвидный, чем акции и сырьевые товары, очевидно, что в долгосрочной перспективе это идеальное вложение для балансировки инвестиционного портфеля.
® Максим Савицкий 17.02.2014г.
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании
Процедура покупки недвижимости