На рынке недвижимости Великобритании все признаки оздоровления. Не является исключением и рынок недвижимости Шотландии. Количество сделок с жилой недвижимостью на рынке недвижимости Шотландии увеличилось на 26,1% в течение последнего квартала 2013 года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Такая статистика дает все основания полагать, что количество сделок в 1 квартале будет еще больше. Такой объем продаж рынок недвижимости Шотландии не видел начиная с сезона 2007/2008.
В Инверклайд зафиксировано самое большое увеличении сделок с жилой недвижимости – на 44,2%. Здесь же зафиксировано и падение цен на 8,7% за год (с которым, вероятно и связана высокая активность на рынке) и самая дешевая средняя стоимость одного объекта жилой недвижимости — £116087. В Эдинбурге эта цифра достигла роста в 35 % по сравнению с предыдущим годом.
Средние цены на недвижимость в Шотландии выросли на 3,1% в течение последнего квартала по сравнению с предыдущим годом, достигнув средней цены жилой недвижимости в Великобритании £159670 .
Самый большой рост цен зафиксирован в области Восточный Лотиан, что на границе с Шотландией. Здесь средняя цена на жилую недвижимость – £209566 фунтов и рост цен составил 14,9% за год. В Восточном Ренфрушире рост цен не такой впечатляющий, но здесь недвижимость и без того самая дорогая в Шотландии – средняя цена объекта жилой недвижимости достигает £222906.
По-прежнему, самым крупным рынком недвижимости в Шотландии является город Эдинбург с объемом продаж около £633 миллиона за квартал.
Все виды жилой недвижимости росли в цене, самый большой рост отмечен у цен на отдельно стоящие дома на 2,2%.
Оживление на рынке недвижимости наблюдается во всех регионах Шотландии. А Эдинбург пережил резкое увеличение спроса. На 48% увеличилось количество просмотров недвижимости в 2013 году, причем 37% покупателей – люди, проживающие за пределами Эдинбурга и приехавшие за покупкой издалека. Вырос интерес к недвижимости Эдинбурга у инвесторов с Юга Великобритании и зарубежных инвесторов.
Таким образом, на рынке недвижимости Шотландии налицо все признаки бурной весны. Рынок сможет предложить всем интересные варианты для покупки, а продавцы несомненно смогут продать свою недвижимость по лучшей цене за последние пять лет.
® МаксимСавицкий. 06.02.2014г.
Земельное право и виды владения собственностью Великобритании