Высокий уровень конкуренции образовался на рынке элитной недвижимости центрального Лондона в отношении недвижимости стоимостью до £2 млн.
Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf.
Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд
Случается, что особенно популярные апартаменты переживают около 30 просмотров и 8 запечатанных конкурсных предложений. Таков был уровень спроса на модернизированную квартиру с одной спальней, выставленную на продажу за £625000 в центре Лондона. Давление рынка ощущается также и на рынке аренды элитной недвижимости Лондона. В связи с нехваткой больших семейных домов, скорее всего в этом секторе следует ожидать увеличение арендной платы.
Нельзя не признать, что размеры продаж в январе в секторе элитной недвижимости Лондона были более чем воодушевляющими и настроения покупателей остаются сильными, особенно для недвижимости дешевле £2 млн. фунтов, для которой остается низкая ставка гербового сбора.
Причем покупатели на рынке недвижимости центрального Лондона представлены с самыми разными целями и задачами. Нельзя сказать, что только один сегмент покупателей интересуется элитной недвижимостью центрального Лондона. Здесь и долгосрочные инвестиционные капиталы, и покупатели, покупающие недвижимость для личного пользования и покупатели, приобретающие себе недвижимость с целью сдачи ее в аренду.
Объем сделок на рынке недвижимости самых элитных почтовых индексов находится в диапазоне от £1,5 млн. до £7 млн. и существуют все признаки, что показатели в этом сегменте рынка будут увеличиваться.
Недавно, например, были представлены два новых дома в Лондоне, которые отличаются отличным месторасположением. Один из домов – необычный коач – хаус в самом сердце Челси, расположенный на двух этажах но с возможностью расширения жилой площади до 1150 кв. футов.
Второй дом – это необычайно широкий трехэтажный дом с возможностью наслаждения видами на «Эгертон Плэйс Гарден». Дом был безупречно отремонтирован его нынешними владельцами и представляет возможность увеличения жилой площади в подвале, если такая необходимость возникнет.
Такого рода необычные и высококачественные дома в Лондоне продаются очень быстро и по очень хорошей цене.
Зимний старт рынка недвижимости Лондона 2014 оказался очень бурным – это была самая напряженная зима за последние 10 лет и есть все основания считать, что такой тренд продолжится весной и летом.
® Максим Савицкий 31.01.2014 г.