Британское независимое экономическое агентство UK’s Office for Budget Responsibility (OBR), которое представляет правительству Великобритании экономические прогнозы для составления бюджета, пересмотрело свой прогноз цен на жилую недвижимость в Великобритании. Согласно новому прогнозу OBR, ожидается рост цен недвижимость в Великобритании в 2013/2014 год – 3,7%, на 2014/2015 год – около 5,8%, в 2015/2016 году – около 7%, в 2016/2017 году – 4,2% , 2017/2018 – 3,7% и в 2018/2019 – 3,8%.
Кроме того, OBR повысил свой прогноз относительно количества сделок на рынке жилой недвижимости. Например, в сезоне 2014/2015 год ожидается теперь около 1280000 сделок, что на 12% больше, чем предсказывалось в первоначальном прогнозе в марте 2013 года.
Столь оптимистичные данные основаны на цифрах 2013 года, когда включительно по сентябрь стоимость недвижимости выросла в среднем на 3,8%, а количество сделок – на 22%.
Существенная коррекция прогноза основана также на текущих ценах на недвижимость в Великобритании и учитывает хорошие финансовые условия, которые банки Великобритании предлагают сейчас для ипотеки.
Опубликованный прогноз во многом согласуется с последним прогнозом от крупнейшего агентства недвижимость Knight Frank, которое предсказало рост цен на недвижимость в Великобритании на 24% к концу 2018 года. Влияние двух факторов – программы Help to Buy и восстановление экономики положительно скажется на ценах не только в Лондоне, но и в остальных регионах Великобритании.
Общий прогноз OBR на следующие 5 лет – рост цен на недвижимость на 27%, это при том, что прогноз, данный в марте 2013 , обещал 15% роста цен.
OBR предоставило также прогноз сбора Гербового Сбора, который, согласно опубликованному докладу, должен увеличиться почти вдвое с £8,9 млрд. в 2013/2014 отчетном году до £16,8 млрд. в 2018/2019 отчетном году.
От увеличения цен на элитную недвижимость, которая превысит пороговое значение в £2 млн. фунтов, для которого Гербовый сбор платится по ставке в 7% , бюджет получит дополнительно около £1,8 млрд. Около £1 млрд. бюджет получит от увеличения количества сделок на рынке.
Неплохой доход бюджет получит также и от налога на прироста капитала.
® Элис Морган 07.12.2013г.
Недвижимость Великобритании. Купить квартиру в Лондоне