Цены на дома в Англии и Уэльсе выросли на 1,5% за последний месяц по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув средней стоимости дома £167063. Сентябрьские данные, представленныеLand Registry‘s House Price Index также показали, что ежегодные цены выросли на 3,4%.
Самый большой рост цен на жилую недвижимость наблюдается в Лондоне, где цены за последние 12 месяцев выросли на 9,3 процента.
На северо-востоке Англии наблюдается самый большой ежемесячный рост – 2,7% за последний месяц. И только один регион, где ежегодная цена упала- это Уэльс – здесь цена за год снизилась на 1,7% . В Уэльсе зафиксировано также и самое большое ежемесячное снижение – на 0,4%.
Самый большой всплеск продаж зафиксирован в июле 2013 года, когда количество проданных новых домов выросло на 17% по сравнению с июлем 2012 года до 69140.
Количество объектов недвижимости дороже £1 млн., проданных в июле 2013 года в Англии и Уэльсе, выросло на 17% по сравнению с июлем 2012 года до 1143.
Такая позитивная картина позволяет утверждать, что налицо все признаки восстановления экономики почти во всех регионах Великобритании, но рост цен на недвижимость в Лондоне находится на совершенно ином уровне.
Огромный дисбаланс между спросом и предложением приводит к тому, что недвижимость в Лондоне в рекордные сроки меняет своего хозяина, порой по завышенным ценам. До тех пор, пока Банк Англии сохраняет низкие процентные ставки, элитная недвижимость в Лондоне будет представлять собой инвестиционный интерес и конкуренция на рынке недвижимости Лондона будет очень высокой.
Устойчивая привлекательность недвижимости в Лондоне как со стороны британских покупателей, так и со стороны зарубежных инвесторов отражена в цифрах. В настоящее время уже 18 потенциальных покупателей зарегистрированы на каждый новый объект в Лондоне и спрос не собирается снижаться. Такой устойчивый рост резко контрастирует с той картиной, которая была год назад. Новые ипотечные возможности и государственные вливания в сектор недвижимости сделали свое дело — сейчас на рынке недвижимости Великобритании гораздо больше оптимизма и уверенности, чем год назад. Единственное, чего сейчас не хватает для полного выздоровления рынка — это больше нового жилья.
® Элен Антре. 29.10.2013г.