Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

В Великобритании не прекращается дискуссия о введении налога на особняки.  Если такой налог все же будет введен, то он коснется главным образом недвижимости в Лондоне и Юго-Восточной Англии, где сосредоточено около 86,2%  всей недвижимости стоимостью дороже £2 млн.

Законопроект с предложением ввести этот налог, названный так по причине того уровня цен, которого он касается,  был выдвинут четыре года назад   и в результате так и не был ни ободрен, ни отклонен.  Согласно законопроекту, впервые предложенному либерал-демократами,  надлежит установить ежегодный налог на недвижимость дороже £2  млн. в размере 1%. Предложение было поддержано и лейбористской партией и было посчитано, что в результате ежегодно в государственную казну будет поступать дополнительно от £1,7% млрд. до  £2 млрд.

По причине того, что законопроект «повис в воздухе»,  на ранке элитной недвижимости наблюдается некоторая неопределенность.  

Аналитики из компании элитной  недвижимости Knight   Frank, однако, приводят более реальные цифры дохода – £1,3 млрд. ежегодно.  Специалисты из Knight  Frank подсчитали, то для того, чтобы бюджет пополнился суммой в £1,7 млдр.  в год, необходимо снизить порог  облагаемой недвижимости до £1,5 млн, а, возможно, до £1,25 млн. Кроме того, нужно учитывать затраты налогового ведомства на сбор этих средств.

Каждый десятый объект недвижимости дороже £2 миллионов , записанный с точки зрения налогообложения в особняки, — это квартира с одной или двумя спальнями.

Если новое налоговое законодательство будет принято и не учтены размеры инфляции (не будет индексации порога с поправкой на инфляцию), то в течение следующих 25 лет около 775500 объектов недвижимости попадет под налогообложение налогом на особняки,  включая всю недвижимость стоимость которой сегодня £540000  и выше.

Это означает, что даже те покупатели, которые попадут под программу правительства «help to buy»,  будут платить налог на особняки прежде, чем они закончат выплачивать по условиям ипотеки.

В докладе также говорится, что законопроект предусматривает массу исключений и льгот, однако в этой части закон еще очень сырой и недоработанный. Льготы довольно широки, они будут предоставлены владельцам недвижимости – благотворительным организациям, социальным службам, фермам,  а также некоторым компаниям, которые сдают недвижимость своим сотрудникам.

® Элен Антре. 04.09.2013

Вместе с ростом цен на недвижимость в Великобритании, увеличение цен переживает и земля в Великобритании  и, соответственно, недвижимость, расположенная в сельской местности. Особенно повышение цен  коснулось элитной недвижимости Великобритании, расположенной за городом.

Общая стоимость типичной английской усадьбы в Великобритани  увеличилась в среднем на 2,4 % в течение первой половины этого года, в соответствии с последними данными, опубликованными  компанией недвижимости Savills.

В этом секторе рынка рост превысил средние значения для загородных домов и жилой элитной недвижимости центрального Лондона.

Сегодня стоимость английской усадьбы всего на 0,3 % меньше, чем в период своей максимальной стоимости в 2008 году, и рост произошел, в том числе, благодаря существенному повышению стоимости земли. Средняя стоимость земли в Великобритании выросла на 6 % в первой половине 2013 года до £8000 за акр.  А десять лет назад та же земля стоила около £2250 за акр.

Индекс  отражает четкие сигналы восстановления и повышения цен и в других видах загородной недвижимости Великобритании. Например, стоимость коттеджей в Великобритании увеличилась на 3,7%.

Высокая стоимость земельных участков  отразилась и на высокой стоимости сельскохозяйственных угодий и расположенных на этой земле хозяйственных построек.

Все индексы указывают на то, что в секторе сельскохозяйственных угодий и пахотных земель настало определенное улучшение настроений. Анализ рынка показывает, что  в этом секторе значительно увеличилось количество просмотров и наблюдается устойчивый  интерес со стороны потенциальных международных покупателей.

В Великобритании вообще большая часть людей предпочитает жить в домах, а не в квартирах, поэтому потенциал  роста у рынка земли  и загородной недвижимости очень высок. А если учитывать, что на сектор недвижимости Великобритании в настоящее время направлено несколько правительственных программ, направленных на стимулирование рынка,  рынок недвижимости Великобритании определенно будет реагировать на столь существенные толчки.

® Элен Антре 03.09.2013г.

Объемы продаж роскошной жилой недвижимости в Шанхае значительно выросли во втором квартале 2013 года, но в этот раз не наблюдалось очевидного роста цен на недвижимость.

Количество сделок, совершенных в Секторе роскошной жилой недвижимости в Шанхае,  во втором квартале 2013 года выросло на 39,6% во втором квартале 2013 года , а в годовом исчислении выросло на 12,6%. Таковы данные, представленные в отчете по роскошной недвижимости компании Knight Frank.

Во втором квартале не было введено каких либо правил, которые могли бы повлиять на рынок, однако участники рынка все в ожидании более подробной информации о других направлениях политики государства.  Вышедшее недавно «Положение о жилищном рынке» несколько ограничило движение на рынке.

Недавно состоявшийся Государственный Совет Исполнительных Совещаний дал понять, что, согласно новой политике, будет оказана поддержка кредитным требованиям для покупателей нового дома.

В элитном секторе аренды жилья в Шанхае наблюдалось небольшое повышение арендных ставок во втором квартале, увеличившись на 0,4%, не смотря на то, что на рынок поступило 210 новых апартаментов с открытием  в жилого комплекса Mandarin Oriental .

С наступившим периодом регистрации в международных школах, сотрудники эмигрантов начали резервировать жилье для детей, поступивших в школы, что укрепило спрос во втором квартале , и количество вакантных единиц недвижимости снизилось на 0,5 %. До 4,1%.

Новые  экземпляры элитного жилья, поставленного на рынок, достигли уровня 280000 квадратных метров, увеличившись на 4,3% относительно предыдущего квартала.

А объем сделок в элитном жилом секторе рынка достиг 148000 квадратных метров.

Цена на элитное жилье  в Шанхае варьируется в диапазоне от  50000 китайских юаней за квадратный метр до 70000 китайских юаней за квадратный метр и продолжает расти.  Хотя темпы роста немного снизились во втором квартале 2013 года, достигнув средней стоимости около 57165 юаней за квадратный метр квартиры класса «люкс».

Во второй половине  2013 года  несколько новых кварталов, предлагающих  элитные апартаменты,  будут сданы в эксплуатацию и поступят на рынок недвижимости Шанхая. В результате, давление на рынок вследствие ограниченного предложения немного спадет.  Однако, вместе с тем, ожидается увеличение количества мигрантов в третьем квартале 2013 года, поэтому на жилая элитная недвижимости в Шанхае по-прежнему будет в цене и будет сохраняться тенденция на рост.

® Эллис Морган 02.09.2013г. 

Сделать вашу недвижимость, которую вы решили сдавать в аренду, более энергоэффективной нет так просто, если вы не знакомы с некоторыми методами, которыми пользуются владельцы недвижимости в Великобритании.

В этом простом руководстве мы дадим ряд советов, как сделать вашу недвижимость более энергоэффективной. Энергоэффективность – это не только сохранение окружающей среды, но и возможность противостоять непрерывному росту энерготарифов  со стороны энергетических компаний.

В ваших интересах помочь своему арендатору снизить суммы в счетах на электричество и на газ, сделав их как можно доступнее. В противном случае, ваш арендатор может выбрать другого арендодателя, который более эффективно распоряжается имуществом, а вы останетесь с пустой недвижимостью. У Арендодателей в ходу поговорка:  “Счастливый арендатор – лучший арендатор!!!”

Обучайте  вашего арендатора!  Заниматься энергосберегающими вопросами совершенно бесполезно, если ваш арендатор, например, держит всю зиму открытым окно, отапливая атмосферу. Поэтому, постарайтесь информировать своего арендатора об элементарных нормах, которые позволяют без особого труда сохранять энергию. Например, не оставлять включенными электроприборы, когда вы покидаете комнату, не греть зря целый чайник, если вам нужна только одна чашка чая и так далее. 

Решение вопроса освещения. Замените все лампочки накаливания на энергосберегающие. Это не слишком затратно, но экономия более чем ощутима.

Сделайте изоляцию дверей и окон. Тщательно проверьте, что ваши двери и окна не пропускают воздух, когда они закрыты. Предотвратите проникновение холодного воздуха в вашу квартиру, и вы заметите, что счета за отопление у вашего арендатора снизились.

Изоляция полостей в стенах и на чердаке. Если грамотно сделать изоляцию стен и чердака, ваши стены будут очень хорошо изолировать ваш дом в плохую погоду. Стены почти всех домов содержат очень много полостей, которые пропускают холодный воздух в ваш дом. Вам нужно всего лишь заполнить эти полости монтажной пеной.  Эта мера позволит предотвратить сквозняки,  сохранить тепло и избежать образования конденсатов, а значит, и сырости в вашем доме.  По приблизительным оценкам, хорошая изоляция позволяет экономить в год  около £140 фунтов.

Изоляция чердака. Изоляция чердака может помочь снизить утечку тепла через крышу. Это уменьшит  выбросы диоксида углерода  порядка 720 килограмм в год и сэкономит порядка £175 фунтов в год. Действительно,  счета за отепление показывают, что в домах, где чердак изолирован, арендаторы платят по счетам гораздо меньше.

Замена окна. Ваши окна в доме, возможно, являются главной причиной потери тепла в вашем доме. Поэтому, тщательно исследуйте окна на предмет утечки тепла. Например, если ваши окна имеют алюминиевые рамы, что довольно часто встречается в старых квартирах и домах, имеет смысл заменить их на рамы из ПВХ, потому что алюминий – великолепный проводник и способствует теплообмену в вашем доме. Также, замена одинарных стекол на двойные значительно улучшит процесс сохранения тепла и защитит дом от холода.

Замена старого оборудования и котла. Старое оборудование часто не очень эффективно, поэтому, заменив его на новое, вы сможете еще лучше решить проблему энергоэффективности и снизить ваши счета за электричество.  Если пришло время заменить вашу стиральную машину,  сушилку или бойлер – проведите исследование  рынка – разберитесь,  в  каких новых моделях функция энергоэффективности представлена лучше всего. Купите самые энергоэффективные новинки – и ваши вложения окупятся вдвойне.

Экономить воду. Установите  в ваш дом приборы с низким расходом воды — бачки в туалет, ручной душ, стиральную машину – все, что поможет сэкономить расход воды.  По истечение года вы заметите, как сократились ваши счета за воду.

® ЭленАнтре. 30.08.2013г.

Покупатели, впервые покупающие себе жилье, получили 11200 ипотечных кредитов на покупку жилой недвижимости в Лондоне во IIквартале 2013 года. Это крупнейший показатель с конца 2007 года. Таковы последние данные, представленные Советом ипотечных кредиторов в своем отчете за II квартал 2013 года.

Обычно покупателей, впервые покупающих себе жилье, больше всего в Лондоне. Их количество в столице превышает общее количество таких покупателей по всей Великобритании. К примеру, во втором квартале 2013 г.  в Лондоне их было 56% от общего числа        покупателей  недвижимости в Лондоне, а по всей Великобритании – 46 % от общего числа покупателей.

Во втором квартале 2013 года количество покупателей,  впервые покупающих себе недвижимость в Лондоне, увеличилось на 19% по сравнению со вторым кварталом 2012 г.

Увеличилось и количество простых ипотечных кредитов,  количество выданных ипотечных кредитов для новых покупателей недвижимости в Лондоне достигло цифры £2490 млн., что на 33% больше, чем в 1 квартале 2013 года и на 47% больше по сравнению со вторым кварталом 2012 года.

Не смотря на то, что недвижимость в Лондоне стала намного дороже, и размер ипотечного кредита, который должен взять покупатель, составляет в среднем £192600, по сравнению с £183900 во втором квартале 2012 года, доступность кредитов практически не изменилась, благодаря росту доходов и снижению процентной ставки.

Сегодня покупатель, впервые покупающий себе жилье, тратит примерно 20,8%  своих доходов на обслуживание кредита.

Вместе с тем, лондонцы находятся  в более жестких условиях при получении ипотечного кредита на покупку недвижимости в Лондоне по сравнению с покупателями из других городов Великобритании. Покупателю,  впервые покупающему себе жилье в Лондоне, понадобится взять кредит примерно на сумму, в 3,67 раза превышающую его годовой доход. Жителю же другого города Великобритании в среднем придется брать кредит на сумму, в 3,3 раза превышающую его годовой доход. Соответственно, и первоначальный депозит для покупателей в Лондоне больше.

Сам размер кредита в Лондоне составляет 75%, в остальной же части Великобритании – 80% . Но и доходы покупателей в Лондоне значительно выше, чем в остальной части Великобритании. В Лондоне средний доход составляет примерно £52100 фунтов в год,  а в Великобритании в среднем примерно £35400 фунтов в год.

Всего 20100 займов на покупку жилья  во IIквартале 2013 года было выдано в Лондоне  общей стоимостью 5,1 млрд., что на 23%  больше, чем в I  квартале 2013 года и на 20% больше, чем во IIквартале 2012 года.

Программы правительства Великобритании, направленные на стимулирование строительной отрасли и жилого строительного сектора, дали хороший толчок для кредитования, существенно понизив размер первоначального взноса и повысив размер займа, однако  высокий спрос на рынке жилой недвижимости упирается в низкое количество поступающего на рынок нового жилья, что, соответственно, толкает цены вверх.

Существенное и стабильное улучшение на рынке недвижимости мы сможем увидеть, когда  спрос и предложение на рынке будут сбалансированы.

Аналитики, которые опасаются пузыря на рынке недвижимости Лондона, все же, по мнению многих экспертов, преувеличивают опасность, поскольку высокие цены на недвижимость не препятствуют движению рынка.  Среди банков появилась здоровая конкуренция и скорый успех правительственной инициативы «help to buy» свидетельствует о том, что эта программа пришлась по душе потребителям.

Основная опасность, которую не следует допускать —  отсутствие доступного предложения нового жилья в ответ на все растущий спрос со стороны потребителя.

® Элис Морган. 29.08.2013г.

Цены на аренду жилой элитной недвижимости Лондона в центре столицы продолжили свой нисходящий тренд в августе, снизившись на 0,2% что означает, что за этот год цены на аренду упали на 1%.  Такие данные привело агентство – Knight Frank — главный специалист по элитной недвижимости.

Вместе с тем, несмотря на небольшое снижение арендной платы, уровень активности покупателей на рынке роскошной  недвижимости Лондона продолжает оставаться высоким.   Количество просмотров новых апартаментов класса «Люкс», выставленных на продажу, выросло на 11,9 % по сравнению с тем же периодом 2012 года. Кроме того, количество новых заявителей увеличилось на 9 %.

Рынок аренды элитной недвижимости тесно связан с деловыми и финансовыми  сферами  Европы. А поскольку экономика еврозоны продолжает демонстрировать неуверенность, эти показатели нашли свое отражение в ценах на аренду  роскошной недвижимости.

Например, рынок аренды недвижимости в ценовом диапазоне до £1500 фунтов в неделю,  который пользовался традиционным спросом у высокооплачиваемых служащих города, упал на 1,3 % в течение года и  сегодня на 3% ниже, чем был год назад.   Сектор рынка еще более дорогой недвижимости, превышающей £1500 фунтов в неделю, снизился всего на 0,9% в год и сегодня на 2,6 % ниже, чем год назад.

Данные, поступающие с рынка труда, свидетельствуют о том, что в течение трех месяцев 2013 года, включая июль, было повышение доступности работы, но уровень заработных плат  пока еще остается на более низком уровне, нежели в 2012 году.

Тем не менее, уверенность среди сотрудников бизнес-центра в Лондоне остается высокой, расширяются технологичный, медиа и телекоммуникационный сектор. Дополнительным источником хороших новостей стало известие о том, что инвестиционные банки, включая Nomura, Citigroupи Банк Америки начали нанимать деловых маркеров и трейдеров из Европы.

Августовское падение арендной платы последовало за июльским. Ежегодное снижение ставок по арендной плате в столице по лучшим почтовым индексам составило 2,7%.

Более дорогой сектор рынка более устойчив к падению цен.  За последний месяц падение  цен на аренду больше коснулось домов, чем квартир – 0, 6% и 0,3% соответственно. 

Существуют различия по районам Лондона. Арендная плата в Мейфайер снизилась на 4,2% с января , В Сент Джонс Вуд  и Ноттинг Хилл – на 3 % и 2,1% соответственно.

В районах Мэрилеборн, Кенсингтон и Белгравия арендная плата несколько выросла, поднявшись на 1,7%, 1,6% и 0,1% соответственно.

По прогнозам, рост арендной платы в Элитных районах Лондона следует ожидать не раньше 2014 года, в случае, если произойдет существенное улучшение ситуации с занятостью в секторе высокооплачиваемых сотрудников финансовой и высокотехнологичной сферах.

® Элен  Антре 28.08.2013г.

По прогнозам Королевского Института Дипломированных оценщиков, цены на сельскохозяйственную землю в Великобритании еще не достигли своих пиков. На фоне улучшения ситуации  на рынке жилой  недвижимости Великобритании, цены на сельскохозяйственную землю в Великобритании бьют очередные рекорды.

За первые шесть месяцев текущего года цена за акр земли в Великобритании подскочила до £7440, таковы данные сельскохозяйственного обзора цен на землю в Великобритании от Королевского Института Дипломированных Оценщиков.

Сегодня стоимость земли за акр в Великобритании более чем в три раза превышает свои показатели в 2004 году, когда ее стоимость была 2400.

В отчете говорится, что экспоненциальный рост стоимости сельскохозяйственной земли обусловлен как интересом со стороны фермеров, так и со стороны инвесторов. Особенно стал заметен рост цен после 2008 года, когда   многие стали рассматривать землю как источник получения натурального сырья и стали скупать ее для расширения сельскохозяйственных операций. Кроме того, в условиях нестабильности мирового финансового рынка, многие инвесторы увидели в земле экономически безопасное убежище для своих активов.

По Великобритании цена на землю была наиболее высокой на Северо-Западе,  самой низкой стоимость земли  была в Шотландии.

По прогнозам, рынок еще далек от установления цен на определенном уровне. Опрошенные респонденты ожидают тренд быстрого роста цен, который продолжится в следующем году  с ростом примерно на 46% — таковы прогнозы  топографов.

Рост цен на сельхозугодия в Великобритании был просто ошеломляющим. Менее чем за 10 лет цены на землю выросли настолько, что она стала интересна не только фермерам, но и инвесторам, появление которых на рынке земельных угодий еще больше подстегнуло рост цен.

Если такая же тенденция дисбаланса спроса и предложения продолжится,  то дальнейшего роста цен не избежать и мы  сможем увидеть в течение ближайших двух трех лет уровень цен на землю  в Великобритании в £10000 фунтов стерлингов за акр.

® Элис Морган 27.08.2013г. 

Четверть владельцев домов  в Великобритании игнорируют проблему с техническим обслуживанием своих домов и вследствие этого каждый десятый дом  находится  под угрозой разрушения. 

Несмотря на то, что 28% домовладельцев называют себя энтузиастами домашнего обслуживания, почти треть владельцев домов в Великобритании призналась, что у них есть только навыки для проведения основных косметических улучшений, таких как покраска и затирка. У них не хватает навыков и уверенности, чтобы  обеспечить элементарное обслуживание дома, с тем, чтобы предотвратить такие проблемы, как сырость и протечка.Многие владельцы домов уделяют массу времени, сил и средств на то, чтобы покрасить свой дом, обновить мебель или сделать косметический ремонт, а капитальному ремонту дома уделяют время очень мало домовладельцев. Домовладельцы не чистят желоба, не занимаются ремонтом труб, профилактики трещин и т.д.

Подавляющее большинство хозяев дома, а именно 70% предпочитают решать простые задачи, не уделяя внимания сложным.  Около 23 % опрошенных  домовладельцев признались, что они обращаются к своим родителям за помощью в обслуживании дома. Также около 23 % сообщили, что они игнорируют серьезные проблемы дома, требующего капитального ремонта.

Основная причина пренебрежения ремонтными работами – занятость хозяев, об этом заявили 41% домохозяев. 36% опрошенных заявили, что они не имеют допуска к использованию специальных инструментов, которые необходимы для ремонта, а 29% опасаются причинения вреда себе и окружающим.

В течение последних пяти лет владельцы дома потратили в среднем £5841 на ремонт своих квартир и домов, один из дети потратили  более £10000, а один из 20 – более £20000.

Вместе с тем, большинство хозяев, инвестируя достаточное количество времени и денег в свои дома, не задумываются о том, что включено и что не включено в их страховой полис. Если систематически игнорировать свои обязанности по поддержанию дома, страховой полис может стать недействительным, если вдруг случится катастрофа в результате злостного пренебрежения обязанностями хозяевами недвижимости.

Сделав несколько проверок технического состояния своего дома в течение года, можно сэкономить свое время и деньги и сохранить свой дом в хорошем состоянии надолго.

Например, очистить вовремя желоба стоит £40 фунтов стерлингов, а заменить поврежденные желоба стоит £550 и кроме того, это доставит кучу дополнительных хлопот.

Чем старше дом, тем больше обслуживания он требует. Специальное исследование компании Halifax показало, что более 75% домов старше 20 лет нуждаются в более тщательном обслуживании, чем  эти дома получают.

® Элен Антре. 26.08.2013 

 Цены на элитную недвижимость в центральном Лондоне продолжают показывать рост в августе, но есть признаки того, что покупатели становятся более устойчивыми к росту цен, особенно на вершине рынка.

Последние данные индекса цен на элитную недвижимость от компании Knight Frank  показывают,  что цены на элитную недвижимость в Лондоне, расположенные в районных самых престижных  почтовых индексов, выросли на 0,6 % в августе и с начала года на 4,8%.

В Районах  Мэрилебон и Ноттинг Халл зафиксирован самый высокий рост в августе до 1,5%,  и 1% соответственно.  В районах Ислингтон, Сити Фриндж и Гайд Парк цены в августе выросли на 0,9% в августе.

Несмотря на высокие цены, уровень интереса потенциальных покупателей по-прежнему остается высоким  в центральной части Лондона. Количество новых заявок на покупку выросло до 33,9% в год по сравнению с тем же периодом 2012 года, а количество просмотров выросло на 18,5%.

Вместе с тем, годовой рост цен на недвижимость в Большом Лондоне опережает рост цен на элитную недвижимость в центральном Лондоне, вызванный восстановлением экономики и разумной политикой правительства по стимулированию строительной отрасли.

По данным Управления Национальной Статистики, цены на элитную недвижимость в Большом Лондоне выросли на 8,1% за последние 12 месяцев, по данным же компании цены на элитную недвижимость в центре Лондона выросли на 7% в годовом исчислении за тот же период. Цены на элитную недвижимость в центральном Лондоне подстегивает в основном недвижимость стоимостью до £1 млн. и в диапазоне от £1 млн. до £2,5 млн.

Квартиры в этом диапазоне подорожали примерно на 1 % в августе и до 8,7% и 7% соответственно за год. Для сравнения –  дома и квартиры в диапазоне от £5 млн. до £10млн. и дороже £10 млн. подорожали соответственно от 0 до 0,2% в месяц и  на 2,6% и 1,6 %  соответственно за год.

Ключевыми факторами беспрецедентного роста цен стали как репутация Лондона, как места для надежных и безопасных инвестиций, так и снижение курса фунта. Однако, даже специалиста рынка отмечают, что рост цен превзошел все прогнозы и ожидания.  В прошлом году прогнозы  относительно роста цен были весьма скромные на 2013 год, аналитики считали, что в 2013 году рынок прекратит свой рост после непрерывного повышения начиная с 2009 года. Эти предположения были основаны на том, что повышение Гербового Сбора будет сдерживать потенциальных покупателей.

Однако ослабление фунта и улучшение экономических показателей способствовали еще большему интересу со стороны зарубежных и внутренних инвесторов, кроме того, ряд правительственных инициатив по стимулированию рынка, придали позитивный тонус всем его участникам.

® Элис Морган 23.08.2013г.

На рынке ипотечного кредитования Великобритании имеют место события, которые не могут не радовать заемщиков —  увеличился выбор ипотечных продуктов, кредиторы снижают ставки по кредитам и плату за обслуживание кредита.

First Direct– подразделение Банка HSBC, специализирующееся на интернет и телефонном обслуживании клиентов, стал победителем в номинации «Самый надежный ипотечный провайдер». 23 августа 2013 года First Direct объявил о снижении ставок по 11 своим предложениям до 20 базисных пунктов.

Кредитами по сниженным ставкам смогут воспользоваться заемщики с 25-35% депозита, кроме того, интернет и телефонное обслуживание позволит заемщикам значительно снизить их расходы по первоначальным затратам.

Не смотря на то, что правительственные программы по стимулированию рынка жилой недвижимости Великобритании создали более конкурентную среду среди кредиторов, повышение цен на недвижимость делает  покупку своего жилья все более  недоступной для многих людей. Поэтому, банки продолжают борьбу за клиентов, снижая ставки и предлагая новые ипотечные продукты.

Банк Halifax предложил пониженные ставки по своим ипотечным  кредитам по первичному кредитованию и при перекредитовании до 0,45%.

Например, ипотечный продукт с первоначальным взносом в 10% (90% LTV) с двухлетней фиксированной ставкой в  4,59% предлагается  без платы за обслуживание.  А ипотечный продукт с 85% LTV (первоначальный взнос 15%) доступен по ставке 3,59%, но за него взимается плата в размере £995.

Ипотечное кредитовании с уровнем 75-80% LTV(первоначальный взнос 20-25%) доступно по ставке 3,19%.

Таким образом, банки теперь обратили внимание не только на тех покупателей, которые впервые приобретают себе жилье, но и на весь рынок.

Virgin Money  также анонсировал о введении новых сниженных ставок по ипотечному кредитованию.  Новые кредиты с уровнем LTV 60%  предлагаются теперь по ставке 2,04%, а кредиты с уровнем LTV80% предлагаются по ставке 2,85% . Кроме того, снижены трехлетние фиксированные ставки и  ставки по ипотечному кредитованию  длятех, ктопокупает  , чтобысдаватьваренду.

Банк Metro  запустил два новых ипотечных продукта для профессиональных инвесторов – это продукты с двухлетней фиксированной ставкой 4,89% и пятилетней фиксированной ставкой 5,25% .

® Элен Антре. 22.08.2013г.