Все более мощным становится влияние новых технологий на сектор недвижимости и кардинально меняет поведение как покупателей, так и продавцов.
За последние годы универсальные порталы недвижимости имели взрывной эффект, испытав огромный наплыв потребителя. Интернет-технологии стали существенным инструментом в руках современного покупателя и продавца.
Агентство недвижимости eMoov провело исследование покупателей недвижимости в Великобритании на предмет, как они используют интернет в поиске.
Подавляющее большинство – около 98% покупателей заявили, что прежде, чем преступить к просмотрам, они вооружаются информацией, полученной в интернете. Первым шагом для потенциального покупателя недвижимости является визит на страничку, описывающую детали дома или квартиры , которые приглянулись покупателю – 67% опрошенных начинают с этого сбор информации. Следующим шагом становится просмотр плана.
Затем покупатели переходят к сравнению разных объектов недвижимости, которые соответствуют их критерию поиска в этом же районе, которым занимается примерно 36% всех покупателей недвижимости. 21% опрошенных исследует цены, по которым недвижимость в этом же районе продавалась ранее. До исследования района и наведения справок о жителях доходят примерно 14% покупателей, и еще 11% обязательно интересуются школами.
Поэтому, все современные порталы недвижимости снабжены информацией об уровне преступности в том или ином районе, о наличии школ и конечно о транспортном сообщении, которое зачастую является одним из решающих факторов при принятии решения. Другой полезной информацией является наличие поблизости супермаркета, а также баров, ресторанов и пабов и других объектов социальной активности.
В исследовании отмечено, что женщины более тщательно готовятся к просмотру, больше времени тратят, изучая информацию, представленную на сайте о деталях недвижимости. Мужчины чаще занимаются сравнительным анализом и исследуют цены, по которым недвижимости продавалась в этом районе ранее.
Интернет вошел в нашу жизнь всего два десятилетия назад, и многие люди старше 50 только начинают осваивать этот вид поиска. Однако, среди людей старшего поколения отмечено более тщательное изучение всех деталей, представленных на странице, по сравнению с молодыми покупателями.
Покупатели недвижимости в Лондоне более обеспокоены транспортным сообщением и тратят на это больше времени. А, к примеру, покупатели жилой недвижимости в Саутгемптоне больше всего времени тратят на изучение расположенных поблизости школ, колледжей и прочих учебных заведений.
Интернет стал жизненно важным инструментом в индустрии недвижимости как для покупателей, так и для продавцов.
® Элен Антре 29.01.2015
Инвестиции в студенческое жилье
Инвестиции в студенческое жилье. Лютон и Ричмонд.
Студенческое жилье в Кентербери
Квартира на две спальни на Harrow Road, London W9– £755000
Квартира в Лондоне на две спальни — Fulham Road, Chelsea, SW10 — £698000
Квартира с двумя спальнями -Kilburn NW6 — £703000
Квартира в Лондоне с двумя спальнями — W11 — £ 680000