Величина арендной платы на элитную недвижимость в центре Лондона не меняется второй последовательный месяц подряд. По итогам декабря и ноября 2014 года видно, что к концу года, вероятно, сказался глобальный экономический кризис и общая неопределенность на рынке элитной недвижимости Великобритании, которая и снизила спрос.
Компания элитной недвижимости Knight Frank опубликовала свой «индекс цен на аренду».
И хотя ежемесячный прирост замедлился до нуля к концу года, то есть фактически свелся на «нет», за год рост арендной платы составил 3,3%, это самый высокий рост аренды за три прошедших года.
Из отчета видно, что рост цен на рынке аренды жилья начался в июле 2014 года на фоне улучшений в экономике Великобритании и одновременно на фоне роста неопределенности на рынке купли-продажи, когда сильно сократился спрос на покупку элитной недвижимости в центре Лондона.
Не смотря на то, что экономические показатели в Великобритании улучшились, в мировой экономике настороженное ожидание в связи с резким падением цен на энергоносители и неуверенность в развитие экономик Китая и Еврозоны. Многие компании откладывают принятие решение о покупке недвижимость до более ясных времен.
За прошедший год возник еще ряд факторов, влияющий на рынок недвижимости Великобритании, среди них — падение цен на нефть, события в Сирии и Гонконге, лихорадка Эбола, намерения Федеральной Резервной Системы США поднять ключевую ставку. Все эти события позитивно влияют на рынок элитной недвижимости Великобритании, привлекая инвестиции в страну со стабильными законами и растущей экономикой. Лондон по — прежнему остается надежной Гаванью для инвесторов со всего мира.
Суммарный доход от инвестиций в жилую элитную недвижимость Великобритании – рентная доходность плюс прирост капитала превысили в 2014 году доходность других видов активов.
Например, количество арендаторов – китайцев элитной недвижимости в центре Лондона выросло в 2014 году в 4 раза по сравнению с 2013 годом.
® Максим Савицкий. 14.01.2015г.
ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 — £3,950,000
BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000
FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000
HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000
HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000
IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000
KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000
MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 — £13,3 млн.
TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000
ПЕНТХАУС — BERNERS STREET, FITZROVIA W1T £4500000