Величина арендной платы на элитную недвижимость в центре Лондона не меняется второй последовательный месяц подряд. По итогам декабря и ноября 2014 года видно, что  к концу года, вероятно, сказался глобальный экономический кризис и общая неопределенность на рынке элитной недвижимости Великобритании, которая и снизила спрос.

Компания элитной недвижимости Knight Frank опубликовала свой «индекс цен на аренду».

И хотя ежемесячный прирост замедлился до нуля к концу года, то есть фактически свелся на «нет», за год рост арендной платы составил 3,3%,  это самый высокий  рост аренды за  три прошедших года.

Из отчета видно, что  рост цен на рынке аренды жилья начался в июле 2014 года на фоне улучшений в экономике Великобритании и одновременно на фоне  роста неопределенности на рынке купли-продажи, когда сильно сократился спрос на покупку  элитной недвижимости в центре Лондона.

Не смотря на то, что экономические показатели в Великобритании улучшились,  в мировой экономике настороженное ожидание в связи с резким падением цен на энергоносители и  неуверенность в развитие экономик Китая и Еврозоны. Многие компании откладывают принятие решение о покупке недвижимость до более ясных времен.

За прошедший год возник еще ряд факторов, влияющий на рынок недвижимости Великобритании,  среди них —  падение цен на нефть, события в Сирии и Гонконге, лихорадка Эбола, намерения Федеральной Резервной Системы США поднять ключевую ставку.   Все эти события позитивно влияют на рынок элитной недвижимости Великобритании, привлекая инвестиции в страну со стабильными законами и  растущей экономикой.  Лондон по — прежнему остается надежной Гаванью для инвесторов со всего мира.

Суммарный доход  от инвестиций в жилую элитную недвижимость Великобритании – рентная доходность плюс прирост капитала превысили в 2014 году доходность других видов активов.

Например, количество арендаторов – китайцев  элитной недвижимости в центре Лондона  выросло в 2014 году в 4 раза  по сравнению с 2013 годом.

® Максим Савицкий. 14.01.2015г. 

ALBERT COURT, PRINCE CONSORT ROAD SW7 — £3,950,000

BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000

KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000

MONTPELIER SQUARE, KNIG-HTSBRIDGE SW7 — £13,3 млн.

TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000

ПЕНТХАУС — BERNERS STREET, FITZROVIA W1T £4500000