Годовой рост цен на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе все же вернулся к однозначным цифрам, после небольшого падения цен в декабре.
Особенно заметным охлаждение цен оказалось в Лондоне и на Юго-Востоке Англии, но цены в других регионах Великобритании оставались стабильными.
LSL индекс опубликовал свой отчет по итогам 2014 года.
За 2014 год средняя цена на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе выросла на 9,6% и достигла величины £278997 , но за последний месяц статистика не изменилась. Однако, если из статистических данных исключить Лондон и Юго-Восток Англии, то по другим регионам Англии и Уэльса все же отмечен рост в декабре на уровне 0,4%.
Заметна на рынке еще одна тенденция: рост цен ускорился в верхней части рынка в 2014 году и замедлился в нижней части рынка. Это свидетельствует о том, что интересы инвесторов стали перемещаться из Лондона и Юго-Востока Англии в другие регионы Великобритании. Общий объем продаж вырос в 2014 году на 18%, к чему, безусловно, подтолкнул тот факт, что в декабре 2014 года была изменена шкала Гербового Сбора, которая увеличила нагрузку на сделки с недвижимостью дороже £935000 фунтов.
Марафон цен по всей территории Англии и Уэльса начался в июне 2013 года и достиг своего пика в январе 2014 год, после чего темпы роста цен несколько замедлились, но активность была очень хорошей.
Снижение цен в декабре 2014 года в Лондоне зафиксировано в одной трети районов Лондона, начиная с ноября 2014 года. Наибольшее снижение было в районе Лондона , где цены, начиная с ноября упали на 3,1%.
В остальных же регионах, благодаря поддержке программ правительства, основной рост цен пришелся на недвижимость дороже £250000 фунтов – примерно 10,7% за год. На недвижимость дешевле £153000 – рост был всего 2,9%.
Процессы восстановления в экономике, поддержка правительства сделали свое дело — значительный рост потребительского доверия привел к тому, что в 2014 году рынок жилой недвижимости Великобритании оказался на своем самом высоком уровне, начиная с 2007 года.
® Элис Морган 11. 01. 2015г.
Комплекс «Люкс» на Хаммерсмитт
Квартиры с одной и двумя спальнями у метро Льюишам (2)
Квартира на две спальни в городе Reading — £ 260000
Фармхаус в Национальном Парке Уэльса — £560000