Рынок аренды роскошной и ультра-дорогой недвижимости Лондона процветает.
На фоне неопределенности на рынке купли-продажи элитной и супер-дорогой недвижимости Лондона, а также крайне низкого количества предложений, рынок аренды, где расценки дороже £100000 фунтов в год испытывает огромное давление со стороны арендаторов.
Последний отчет, представленный компанией Beauchamp Estates. совместно с Market Intelligence Group Dataloft, исследовали самый верхний сектор рынка Согласно исследованию, стоимость годовой арендной платы в этом секторе составляет минимум £108000 фунтов в год, или £9000 в месяц. Это самый высокий уровень арендной платы, который когда-либо был достигнут в Лондоне.
Кроме того, на 12,8% выросло количество арендаторов, которые платят за аренду £10000 фунтов в неделю по сравнению с тем же периодом 2013 года.
Средняя арендная плата на рынке аренды ультра дорогой недвижимости Центрального Лондона составляет сейчас £182000 в год, или £3500 фунтов в неделю. По сравнению с 2009 годом рост арендных ставок составил 23%. В 2009 средняя арендная плата на рынке элитной недвижимости была £2813 в неделю или £135025 в год.
За годовую цену аренды ультра дорогой недвижимости в Лондоне можно легко купить дом за пределами Лондона. Стоимость среднего дома в Англии и Уэльсе составляет £177299 фунтов.
В 2014 году аренда ультра-дорогой недвижимости Лондона росла самыми быстрыми темпами за последние четыре года. За 12 месяцев, предшествующих декабрю 2014 , аренда стала на 6,5% дороже, чем годом ранее.
Исследование также показало, что растет рынок ультра-дорогой аренды дороже £1 млн. В год. Впервые такие космические расценки появились на рынке аренды жилой недвижимости Лондона в 2010 году. Было всего несколько объектов на улицах Mayfair и Knightbridge. Теперь и такие улицы Лондона, как Chelsea, South Kensington, Notting Hill, Regent’s Park, St John’s Wood и Holland Park предлагают взыскательным богачам недвижимость в аренду по цене £1 млн. в год.
Рынок аренды ультра дорогой недвижимости почти равномерно распределен между квартирами, которых 51% и домами, которых 49% . В домах предпочитают жилья преимущественно семьи из Ближнего Востока, Африки, России и Казахстана, заработавших свое состояние, торгуя нефтью и газом. В последние годы стало заметно увеличение количества богачей, приезжающих семьями из африканских стран, особенно из Нигерии, которые теснят россиян и граждан Украины.
Роскошные апартаменты предпочитают сами граждане Великобритании, Северной Америки, континентальной Европы и Азии. Большей частью это сотрудники банковского , финансового сектора или сектора рекламы, которые направлены в Лондон в командировку на один-два года.
Требования к ультра-дорогой недвижимости следующие: она должна быть площадью 1200 – 1600 кв. м., включать в себя кинотеатр, винный погреб, тренажерный зал с бассейном, большую парковку автомобилей, лифты , охрану и ландшафтные сады.
Требования к дорогой недвижимости : площадь около 500 кв. м., уровень 5-ти звездочного отеля обслуживания, наличие частной школы, системы освещения, тренажерный зал, консъерж, ландшафтные сады с панорамными видами на Лондон.
Введенная на прошлой неделе новая шкала Гербового Сбора особенно сильно скажется на рынке супер дорогой недвижимости Лондона, когда клиент сделает выбор скорее в пользу аренды, нежели заплатит огромный Гербовый Сбор, который составляет 12% при цене недвижимости дороже £1,5 млн.
® Элен Антре. 11.11.2014г.
Публикации в прессе о нашей компании
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3 — £ 5,950,000
PARKSIDE, 28-56 KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 6,995,000
KENSINGTON SQUARE, KENSINGTON W8 — £ 7,000,000
TREVOR STREET, KNIGHTSBRIDGE SW7 £ 7,950,000
HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000
SLOANE STREET, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 12,950,000
QUEENSBERRY PLACE — £ 12,5 млн.