Цены на жилую недвижимость в Англии и Уэльсе выросли в феврале на 0,7% по сравнению с предыдущим периодом, а в годовом исчислении рост цен составил 5,3%.
Таковы последние данные, опубликованные индексом Land Registry House Price.
Это означает, что средняя цена дома в Англии и Уэльсе сейчас достигла £170000. Однако, это все еще намного ниже пика, который средние цены достигли в ноябре 2007 года – £181658 фунтов.
Самый быстрый за последние 12 месяцев рост цен был в Лондоне – до 13,8%. Но последние месяцы показали ускорение роста цен Уэльсе – до 1,6% в месяц начиная с января 2014 г. На северо-востоке цены на недвижимость все еще подают, за год показав падение на 1,3 %.
Еще один важный показатель оживления рынка недвижимости – в течение декабря 2013 года количество построенных домов в Англии и Уэльсе выросло на 33% до £75182 по сравнению с декабрем 2012 года, когда было сдано в эксплуатацию всего £56697 домов.
Признаком восстановления рынка является не только рост цен на недвижимость, но и тот факт, что недвижимость покупают по этим ценам, что неизменно влечет хорошее движение на рынке. Таким образом, восстановление рынка недвижимости Англии и Уэльса затронуло все уголки и сферы недвижимости, стимулируя строительную индустрию Великобритании.
Уже сейчас заметно существенное увеличение поступающих на рынок объектов, если тенденция сохранится и потенциал строительной индустрии будет реализован, на рынок поступит нужное количество жилья, удовлетворив растущий спрос.
Между тем, рынок недвижимости Великобритании неразрывно связан с ипотечным кредитованием, которое сейчас на подъеме именно благодаря различным стимулирующим мерам правительства Соединенного Королевства.
Конечно, рост в 5,3% ежегодного роста цен по Англии и Уэльсу — усредненный показатель, в разрезе по регионам картина весьма разнообразная.
Если некоторые регионы даже продемонстрировали падение цен, то цены на недвижимость в Лондоне демонстрируют невероятный рост, являясь драйвером роста и находясь в контрасте от картины роста остальных регионов. Остальные регионы Великобритании лишь начали свое ралли цен. Но учитывая, что на рынке уже сейчас ощущается нехватка хорошей недвижимости, конкуренция на рынке будет увеличиваться и рост цен в регионах не заставит себя ждать.
® Элис Морган 25.03.2014г.