Как известно, подвижность любого рынка недвижимости определяет его здоровье. Основной показатель подвижности рынка – время, в течение которого продается объект недвижимости, выставленный на рынок. Для рынка недвижимости Великобритании время продажи объекта – важный показатель, демонстрирующий как динамику рынка, так и соотношение спрос/предложение.
Город в Шотландии Абердин показал самую лучшую скорость продаж находящейся в нем жилой недвижимости. В среднем всего девять дней находится на рынке объект, выставленный на продаже в Абердине.
Другое место в Великобритании, где недвижимость продается довольно быстро – город Саттон недалеко от Лондона, где недвижимость, расположенная по почтовому индексу SM5, продается в среднем за 15 дней. Похожая ситуация в Кэмбридже по индексу CB1 и в Бристоле по индексу BS7, где недвижимость продается в среднем соответственно за 16 и 18 дней.
Высококвалифицированные рабочие, который заселяют Кэмбридж в комбинации с близким доступом Лондона являются причинами хороших и быстрых продаж недвижимости в Кэмбридже.
Не секрет, что Лондон лидирует среди прочих городов в Великобритании по скорости продаж объектов недвижимости. Такие районы , как SE2 в Bexley, SE17 в Southwark и EC4 в City, демонстрируют в среднем 13, 17 и 20 дней пребывания на рынке соответственно. Конечно, и в Лондоне наилучшим спросом пользуется недвижимость в местах дислокации высококвалифицированной рабочей силы.
Успеха в приобретении недвижимости отличного качества в хорошем месте добиваются прежде всего покупатели, имеющие наличные денежные средства и опытные инвесторы. Поскольку неискушенному покупателю, да еще и покупающему через ипотечное кредитование, трудно конкурировать с монстрами рынка недвижимости, которых так много на рынке недвижимости Лондона.
Абердин популярен вследствие того, что в городе сосредоточены высокооплачиваемые работники нефтяной отрасли. Некоторые люди, уже заработав себе на жилье в Абердине, покупают в качестве инвестиции второе, сдавая его работникам, приехавшим в Абердин по временным контрактам.
® Максим Савицкий 11.03.2014г.