Свое исследование рынка недвижимости Англии и Уэльса предоставил Lloyds Bank.
Продажи жилой недвижимости в Англии и Уэльсе за шесть месяцев, предшествующих сентябрю 2013 года оказались на самом высоком уровне начиная с 2007 года, когда рынок недвижимости и вся экономика Великобритании оказались в мировом финансовом кризисе.
Но начало прошлого года обозначено явными признаками оздоровления рынка — уровень продаж в период с марта по сентябрь 2013 года был на 21 % выше, чем в тоже время 2012 года — было совершено примерно 396756 сделок . Это самый высокий рост продаж для этого времени года за последние десять лет. Но общий уровень продаж еще на 41% ниже, чем уровень, который был достигнут на пиковом значении в 2006 году – , когда количество сделок достигало величины 673699 за тот же период 2006 года.
Подавляющее большинство городов застало увеличение количества продаж на рынке недвижимости – позитивная динамика наблюдалась в 98 % городов.
Традиционно стоимость среднего объекта жилой недвижимости, чтобы лучше оценить его доступность простому англичанину, удобно измерять в среднем совокупном годовом доходе жителя того региона, где находится недвижимость.
Так, в десяти городах Великобритании, где количество продаж росло наиболее быстрым образом, средняя цена жилого дома равняется примерно 6,3 совокупных ежегодных годовых доходов. В тех регионах Великобритании, где количество продаж падало, средняя цена объекта жилой недвижимости достигла почти 7 совокупных ежегодных годовых доходов среднего жителя этого региона.
Но в целом, начиная с весны 2013 года, активность рынка недвижимости Англии и Уэльса на подъеме и рынок показывает самые сильную положительную динамику за последние 10 лет. Количество городов Англии и Ульса, показавших положительную динамику в 2013 выросло в три раза по сравнению с 2012 годом.
Низкие процентные ставки Банка Англии, увеличившийся интерес со стороны иностранных инвесторов к рынку недвижимости Великобритании, государственное стимулирование рынка недвижимости — все эти факторы наконец помогли улучшить доверие потребителей и обеспечили рост продаж и естественную активность рынка недвижимости Великобритании.
® Максим Савицкий 13.02.2014г.