Родители в Великобритании играют огромную роль в жизни своих детей, оказывая им поддержку в приобретении своего первого жилья. Почти две трети покупателей, впервые покупающих себе свое собственное жилье в Великобритании, воспользовались помощью родителей или своих ближайших родственников.
Очень большое количество молодых семей в Великобритании не могут накопить на первоначальный депозит, который требуют банки, чтобы заключить договор ипотечного кредитования. Для 25% опрошенных респондентов потребовалось время от 1 до 2 лет, чтобы накопить требуемую сумму. А 18% заявили, что им понадобилось около 5 лет, чтобы накопить на первоначальный взнос на свое первое жилье.
Поэтому, как нельзя кстати пришлась новая программа правительства по поддержке рынка ипотечного кредитования, которая предусматривает, что 20% первоначального взноса должно внести правительство на условиях безвозмездного займа. Если банк предоставляет ипотечный кредит на 75 % от стоимости покупки, то покупателю необходимо внести всего лишь 5% первоначального взноса.
Программа пользуется чрезвычайной популярностью у жителей Великобритании.
В результате, банки Великобритании с одной стороны, завалены заявками о предоставлении кредита, а с другой стороны, банки оказались в среде жесткой конкуренции. Соответственно, конкурентная среда вынуждает банки снижать цены на свои ипотечные продукты.
Более того, банки стали не только снижать ставки по ипотеке, но и понизили уровень первоначального взноса – до той самой суммы в 5% стоимость жилья.
Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты для покупателей, впервые покупающих себе жилье в Великобритании на условиях LTV (соотношение выданного кредита к стоимости покупки) – 95 % , а ставка по кредиту составляет 4,99%.
Таким образом, в таком банке покупатель может получить требуемую сумму кредита, не обращаясь к помощи правительства.
Такая ситуация явно свидетельствует о выздоровлении финансовой ситуации в Великобритании которая, в свою очередь, должна позитивно сказаться на общей экономической ситуации в стране.
® Элен Антре. 20.11.2013г.