Новые данные ежемесячного индекса цен на недвижимость опубликовал Галифакс. Индекс Галифакс
Как следует из опубликованных данных, цены на жилую недвижимость в Великобритании выросли на 0,4% в мае. То есть мы наблюдаем четвертый раз подряд ежемесячный рост, это указывает на то, что цены постепенно набирает обороты.
Последний индекс цен на жилье от Галифакс также показывает, что цены в течение трех месяцев 2013 года – февраль, март, апрель 2013 были на 1,5% выше, чем в предыдущие три месяца.
В настоящее время средняя цена на жилую недвижимость в Великобритании составляет £ 166898.
Мартин Эллис, экономист жилого сектора недвижимости в Halifax, сказал, что активность на рынке жилой недвижимость Великобритании также несколько улучшилась в последние месяцы, хотя количество продаж в целом по стране остается низким по историческим меркам, и в целом рынок по-прежнему ведет себя вяло.
Не смотря на наметившиеся признаки улучшения на рынке жилья, приглушенный экономический фон и сопровождающий его слабый рост доходов продолжают быть основным препятствием спроса на жилье и активности на рынке недвижимости.
Тем не менее, если взять для сравнения более длительные сроки, цены в течение трех месяцев, предшествующих маю, были выше, чем годом ранее и это самый большой рост с сентября 2010 года.
Новый опрос показал, что подавляющее большинство Лондонцев считает, что цены на жилье в столице будут расти как в краткосрочной перспективе, так и в долгосрочной, и наиболее сильно рост будет заметен в престижных районах Кенсингтон и Челси.
Около 77 % людей, живущих в Лондоне считают, что средняя цена квартиры или дома в Лондоне будет расти в течение следующих 12 месяцев. Еще больший процент опрошенных, 83% думают, что цены на жилье в Лондоне будут расти и течение следующих 5 лет.
На вопрос: «Что будет с ценами на жилую недвижимость в их районе?», 74 % лондонцев ответили, что цены будут расти в течение 12 месяцев и 80% лондонцев, считаю, что в долгосрочной перспективе – а именно в течение 5 лет цены также будут двигаться вверх.
Таким образом, лондонцы в подавляющем большинстве пребывают в убеждении, что рост цен на квартиры и дома в Лондоне также будет продолжаться еще долго и соответственно, долго будет расти и стоимость их собственного жилья. Такая уверенность чревата разочарованием, если вдруг выяснится, что цены раздуты искусственно и налицо финансовый пузырь. В этом случае многие люди могут быть застигнуты врасплох.
® Элен Антре 08.06.2013г.