Среди покупателей элитной недвижимости в Лондоне больше самих британцев, чем зарубежных инвесторов. По последним данным, на долю покупателей из Великобритании приходится 59 % всех сделок на рынке элитной недвижимости Великобритании стоимостью более 2 млн. фунтов стерлингов.
Квартиры в Лондоне класса «люкс»
Лондон традиционно является местом привлечения иностранных инвестиций, однако, в период спада потока денежных средств от зарубежных инвесторов, сами британцы проявляют огромный интерес к рынку элитного жилья Лондона. Тенденция такова, что покупатели из Великобритании тратят все большие суммы и в 2013 году эта тенденция укрепляется.
Все больше убеждаясь в стабильность рынка, британские покупатели почувствовали вкус к элитному жилью экстра-класса. Их привлекает и необычная, изысканная архитектура эксклюзивных домов и уникальность месторасположения – наличие недвижимости с престижным почтовым индексом. Лондонцы по достоинству оценят роскошь , тишину и пространство комфортного жилья в центре шумного мегаполиса.
Последние данные о продажах в 2013 году – тому подтверждение. Количество сделок, заключенных по «прайм» — индексам — W14, W11, W10, W8 и W2 на 36 % больше, чем год назад и спрос увеличивается.
Покупатели в Ноттинг – Хилл, Голланд Парк и Кенсингтон потратили в среднем £126000000 в месяц, что на 17 % больше, чем в тот же период в 2012 году.
Наш новый инвестиционный проект
Не смотря на то, что при анализе этих данных надо учитывать и рост цен на рынке элитной недвижимости Лондона в 9,1 % , который имел место за последние 12 месяцев, очевидно, что количество сделок также выросло.
Особенно заметен рост в последние три месяца — общий объем продаж увеличился на 22% по сравнению с тем же периодом год назад. Количество продаваемых квартир увеличилось на 25%. Спрос на дома более 2 млн. фунтов стерлингов был особенно заметен в этом году и количество сделок возросло на 24% за последние три месяца.
В последние годы нехватка объектов для вложений была ключевым фактором, препятствующим расцвету рынка Лондона и количество потенциальных заинтересованных покупателей давно превысило количество предложений. В этом же году, количество предложений существенно возросло.
В первом квартале 2013 года количество новых объектов элитной недвижимости в Лондоне было на 65% выше, чем в начале 2012 года. Наиболее существенные инвестиционные вливания в этом году были в Ноттинг Хилл, Кенсингтон и Челси, количество предлагаемых для продажи объектов элитной собственности выросли на 101% и 86% соответственно.
Полная ясность относительно последствий новой ежегодной платы за содержание объектов недвижимости в Великобритании и изменений в правилах владения оффшорной собственностью свыше 2 млн. фунтов стерлингов, привели к увеличению активности продаж дороже 2 млн. фунтов стерлингов, а также увеличения количества новых объектов элитной недвижимости. Таким образом, элитная недвижимость Лондона по – прежнему будет вызывать огромный интерес как со стороны зарубежных покупателей, так и со стороны самих британцев, как наиболее предпочтительный актив.
® Элис Морган 07.05.2013