Цены на элитную недвижимость в Лондоне впервые за 2,5 года демонстрируют беспрецедентный рост — такие выводы опубликовало Международная компания недвижимости Savills, основываясь на индексе элитной недвижимости, именуемом «prime property index» В докладе Savills отмечается, что такого периода стабильности индекс не показывал с момента своего создания с 1979г.
Ежегодное увеличение ценовых показателей во всех элитных районах Лондона за последние 4 года достигло 4,7%. В первые три месяца величина роста составила 2,2 , существенное увеличение — 0,8% отмечено в последние три месяца 2012 года.
При этом, двузначные ежегодные показатели роста цен на недвижимость класса «люкс» в Лондоне не были замечены в Лондоне с 2009-2010 г.г. С того времени, мы увидели существенный интерес к элитной недвижимости Лондона как среди состоятельных Лондонцев, так и среди покупателей из других стран, доля которых составила 34 %. Скачок спроса на недвижимость в Лондоне связан, прежде всего, с выводом финансов из нестабильных ценных бумаг и прочих финансовых инструментов в более надежный сектор недвижимости.
Однако, повышение гербового сбора в 2012 году обеспечило рынку недвижимости заметно меньшую волатильность, чем это наблюдалось в других странах в секторе элитной недвижимости.
Индекс также показал, что рост цен на элитную недвижимость в центре Лондона незначительно хуже роста цен всего рынка элитной недвижимости Лондона. За последние 12 месяцев рост цен на элитную недвижимость в центре Лондона составил 3 %. Однако объекты недвижимости стоимостью в среднем 5 млн. фунтов стерлингов в центре Лондона по-прежнему все еще на треть выше своих пиков, достигнутых ими до кризиса 2008 года.
Данные контрастируют с ростом цен на элитную недвижимость юго-западного Лондона, где цены на недвижимость превысили свои докризисные значения на 17,6 %.
За последние 10 лет, по оценке той же международной компании Savills, около £ 3 миллиардов бонусов из финансового сектора и сектора страхования было закачано только в рынок элитной недвижимости районов Хаммерсмит и Фулхем,
Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.
а также Уондсворт и Ричмонд.
Оба этих района переманили на себя бонусы, традиционно вливаемые в Сити.
В остальных местах расположения сектора элитной недвижимости, популярных среди финансистов, вливающих средства в сектор рентной доходности, таких как Сент Джонс Вуд, Ислингтон и Кэнери Варф, налицо возобновление интереса инвесторов. Интерес инвесторов выходит за ярко выраженные тенденции со стороны инвесторов из Азии инвестировать на ранних этапах строительства, хот я и имеет ярко выраженных международный компонент.
® Angliadom.