В последние несколько лет Соединенному Королевству пришлось пережить бурный период неопределенности.  Brexit, всеобщие выборы и пандемия Covid-19  повлияли и ускорили изменения как в деловой, так и в потребительской среде.

Однако на протяжении всего этого периода рынок  недвижимости Англии оставался устойчивым.  В  прошлом году цены на жилье выросли на 13,4%1. Это  стало самым быстрым годовым темпом роста с 2004 года.

Не смотря на то, что  цены на недвижимость в Англии росли, пандемия внесла свои коррективы. Всплеск удаленной работы, закрытие своих дверей гостиничными и развлекательными предприятиями,  лишили города былой привлекательности.

Неудивительно, что многие люди переключили свое внимание на новый образ жизни из-за пандемии. В результате только за июнь и июль 2020 года количество запросов горожан по поводу жилья в сельской местности выросло на 126 процентов. По данным агентства недвижимости Hamptons, в 2020 году лондонцы купили 73 950 домов за пределами столицы. За первые шесть месяцев 2021 года лондонцы купили еще  61 830  дома за пределами столицы.

Однако,  перенесемся в сегодняшний день. Теперь шум городской жизни снова взывает к арендаторам и покупателям. В настоящее время появляются даже сообщения о людях, которые сожалеют о переезде в сельские районы, где удобства не так легко доступны.  Люди страдают от того, что они  долго добираются до офиса.

Спрос на городскую жизнь возрождается. Только в Манчестере к концу 2021 года спрос на арендную недвижимость в черте города вырос на 36%.  Корпорация  JLL прогнозирует, что экономический рост в городах на 16,4% в течение следующих пяти лет будет способствовать дальнейшему росту рынка.  Цены вырастут на 25,8%, а средняя арендная плата увеличится на 15,4% к 2026 году.  Это намного выше прогнозируемого среднего показателя по стране, составляющего 21,7% и 12,6% роста цен на жилье и арендной платы соответственно.

Для инвесторов в недвижимость эти прогнозы возвращают недвижимость  в английских городах как привлекательное инвестиционное предложение. Тем не менее, инвесторам важно учитывать, как пандемия повлияла на характер спроса среди потенциальных арендаторов.

Изменение ожиданий от жизни в городе

Хотя спрос показывает, что многие люди действительно хотят вернуться в город, структура спроса изменилась. Все еще ценны те вещи, которые люди оценили в домах во время пандемии.  Люди при покупке недвижимости в Англии стали более проницательными и требовательными.

Повышенный спрос на зеленые насаждения, открытые общественные зоны и спортивные  центры в городском ландшафте.   Многие предприятия используют гибридный метод работы – работа из дома плюс визиты в офис. С учетом этого, потребление энергии из дома будет расти. Поэтому, растет спрос на экологичные жилища с низким уровнем выброса углерода.

Инфляция в Англии достигла 10-ти летних максимумов.

Как известно, во времена локдаунов в экономику Великобритании было влито немало бюджетных средств.  Большая часть этих средств пошла на выплату зарплат сотрудникам пострадавших отраслей экономики.

Сейчас в экономике Соединенного Королевства происходят неизбежные после таких вливаний инфляционные процессы.

Рост цен на топливо, высокие налоги, повышение процентной ставки, самый высокий уровень инфляции за десятилетие. Великобритания сталкивается с кризисом стоимости жизни.   Рост счетов за коммуналку  и эффекты инфляции оказываются серьезной проблемой для владельцев недвижимости в Англии .

Дешевых кредитов больше не будет.

Банк Англии недавно объявил о предрождественском повышении процентной ставки с 0,1% до 0,25%. Вместе с тем, опубликованные данные показали гораздо больший, скачок инфляции до 5,1% в ноябре. Это самый высокий уровень инфляции за десятилетие. Перед Банком Англии поставлена ​​задача удерживать годовую инфляцию на уровне 2%. Однако, она была выше этого показателя в течение шести из последних семи месяцев. И сейчас инфляционные процессы растут.

Более высокие процентные ставки увеличивают стоимость ипотечных займов. Облегчения в виде более низкой инфляции теперь нет. Владельцы недвижимости в Великобритании ощущают на себе последствия. Повышение процентной ставки приведет к огромному давлению на держателей ипотечных кредитов . Это, вероятно, станет началом конца эры рекордно низких процентных ставок.

Вдобавок к этому, стоимость топлива и энергии намного выше, чем год назад. Совет потребителей недавно заявил, что ежегодные счета владельцев недвижимости в Англии вырастут примерно на 268 фунтов стерлингов в год!

Что же делать?

Чтобы помочь миллионам британских арендаторов и домовладельцев не чувствовать себя в затруднительном положении, публикуются советы о том, как бороться c расходами.  Итак, что мы можем сделать, чтобы сделать зимние месяцы более комфортными?

1. Первый совет – грамотно настроить термостат в квартире или доме. Снижение температуры в помещении всего на 1 градус может сэкономить вам 55 фунтов стерлингов в год. Отключать радиатор в комнатах, в которых вы не находитесь. Использовать только то тепло, которое вам нужно и только тогда, когда вам нужно.
2. Еще один полезный совет. Эффективное использование стиральных и посудомоечных машин. Стирайте при более низкой температуре. Запускайте машины в работу только тогда, когда они полностью заполнены.
3.  Максимально использовать энергию солнечного дня. Используйте дневные часы, оставляя жалюзи или шторы открытыми как можно дольше в течение дня.  Это поможет использовать солнечное тепло и естественный свет, чтобы сэкономить на счетах за электричество и отопление.
4. Установка хорошей изоляции в доме также помогает повысить энергоэффективность. Среди таких мер – двойные слеклопакеты на окнах.  Также можно заказать модернизацию котлов и установку интеллектуальных счетчиков, регулирующих подачу тепла. Такие меры могут потребовать дополнительных первоначальных затрат, но затем они помогут сократить счета владельцев недвижимости  на долгие годы.

Каждый пятый взрослый британец собирается купить недвижимость в 2022 году. Среди британцев возраста от 18 до 34 лет тех, кто собирается купить жилье, выросло на 34%.  Также, 14% арендаторов жилья сказали, что они собираются купить свое собственное.

Среди тех, что кто владеет собственной недвижимостью в Англии, 14% собираются улучшить свои жилищные условия. Из них 6% даже собираются инвестировать в дополнительную недвижимость.

Из опрошенных, 63% ожидают, что цены на недвижимость в Великобритании вновь вырастут в 2022 году, и лишь 8% ожидают падения цен.

Компания Market Financial Solutions (MFS) провела исследования рынка недвижимости Великобритании, опросив более чем 2000 людей.

Из  тех, кто собирается купить недвижимость, 43%   хотят переехать поближе к работе. Половина, то есть 50% — хотят, чтобы их новое жилье было больше. Причина — они больше времени проводят дома.

Две третьих – 66% людей  беспокоит инфляция  и рост цен. Это причины, которые уменьшают их шансы купить жилье в 2022 году. А 38% говорят, что сложная  и долгая процедура одобрения ипотеки является проблемой.

Есть разные спекуляции по поводу перспектив на 2022 год. Однако, тот факт, что  каждый пятый британец говорит о переезде ( а это более 9 миллионов человек), означает, что спрос на жилье  и в 2022 году будет заоблачным.

Однако, год для покупателей недвижимости в Англии будет непростым.

Намечается так называемая «гонка за пространством».   Будет настоящая конкуренция за дома с садами и большим количеством комнат, которые использует под «домашний офис». Учитывая, что таких помещений не хватает уже сейчас, конкуренция будет жесткой. С другой стороны, рост ставок по ипотеке, задержки с предоставлением ипотеки могут послужить дополнительным препятствием для тех, кто захочет купить недвижимость в Англии в 2022 году.

@Angliadom   08.02.2022 г.

Инвестиции в недвижимость –  казалось бы, стабильная сфера экономики, приносящая постоянный доход инвесторам.  Однако, существует масса факторов, влияющих на эффективное ведение такого рода бизнеса. В то время как базовым в деле инвестирования в недвижимость является понимание законов финансовых рынков. Вместе с тем, немаловажным условием является понимание нужд арендатора.

Зачастую ваши представления о том, что ищет арендатор и его реальные желания сильно различаются. Поэтому, очень важно быть в курсе новых тенденций на рынке аренды, чтобы вложения не оказались убыточными.

Требования арендаторов менялись и раньше, но, с наступлением пандемии, они стали проводить дома намного больше времени и их требования поменялись значительно. И так, что же именно хотят арендаторы в новом 2022 году?

Работа из дома.

Пандемия привела к оглушительному успеху гибких форм работы, одна из которых – работа из дома. И понятно, что теперь арендаторам нужны дополнительные комнаты  для работы из дома.  Те, например, кто работает из дома полный  рабочий день, не хотят работать, принимать пищу,  отдыхать и спать в одном и том же месте.

Открытые пространства террасы и сады.

Арендаторы ищут жилье с большим пространством не только внутри, но и снаружи. Первый национальный локдаун в Великобритании пришелся на самое жаркое лето с за всю историю наблюдений. Находиться взаперти было невыносимо. В результате спрос на аренду жилья с трассами вырос на 204%. Не смотря на то, что, локдауны позади, удаленная работа стала нормой жизни. Для многих и спрос на дома и квартиры в Англии с садами и террасами продолжает оставаться высоким. Важно также обратить внимание на наличие балкона или коммунального пространства на свежем воздухе. Ландшафтные сады между этажами или на крыше. Все эти опции значительно повышают инвестиционную привлекательность недвижимости.

Pet-Friendly Homes. Дома,  дружественные домашним животным.

Великобритания – страна любителей животных. Однако, найти в аренду жилье, в котором разрешалось бы держать домашнего питомца, не просто. Есть исследование, согласно которому, всего 7% лэндлордов  позиционируют свое жилье как «Pet-Friendly Homes».  А количество людей, имеющих домашних животных, достигло максимума за все времена.  Требование арендаторов иметь животное зачастую становится ключевым. Этот спрос необходимо учитывать тем инвесторам, которые собираются инвестировать в 2022 году.

Транспортное сообщение.

Транспортные связи всегда оставались немаловажным фактором при выборе объекта для инвестирования. Сейчас, многие компании возвращают своих  сотрудников в офис, поощряя командную работу. При таких условиях необходимо, чтобы арендатор умел соблюсти баланс. Тихую жизнь в пригороде с возможностью комфортно, без стресса добраться до работы. Иметь доступ к быстрому транспорту.

Конечно, это не весь перечень требований арендаторов. Здесь приведены те из них, которые кардинально поменялись за последние два года. Остальные же требования – престижные школы в округе,  чистота,  свежий ремонт, наличие  магазинов и ресторанов поблизости, респектабельный район. Эти требования, конечно, всегда были актуальны и востребованы и остаются таковыми по сей день.

@Angliadom. 06.02.2022 г.

Цифры, опубликованные страховой компанией Simply Business, показали, что Бирмингем, Бристоль и Лестер возглавляют список самых привлекательных городов для арендодателей, желающих инвестировать в британскую недвижимость в 2022 году.

Анализ более 150 000 страховых полисов домовладельцев показал, что инвестиции в Бирмингеме выросли на 14,6% с 2020 по 2021 год. За ним следуют Бристоль с ростом инвестиций на 12,7% и Лестер с ростом на 11,8%.

С начала пандемии арендодатели все чаще предпочитают инвестировать в регионы за пределами Лондона, чтобы получить более высокий доход от аренды.  Лондон занял 7-е место в списке по росту продаж с целью сдачи в аренду. Это отразилось на исходе арендаторов во время пандемии и повышении арендной платы в результате превышения спроса над предложением.

Алан Томас, генеральный директор Simply Business из Великобритании, комментирует: «Пандемия способствовала изменению британского рынка аренды. С ростом цен на жилье и увеличением средней арендной платы в столице наблюдались более медленные темпы роста инвестиций в покупку с целью сдачи в аренду. Вместо этого многие арендодатели теперь ищут другие районы, особенно с большим количеством студентов, где они могут получить более высокий доход от аренды.

Он добавил: «Вкладывая более 16 миллиардов фунтов стерлингов в год, арендодатели являются жизненно важной частью нашей экономики. Более того, 2,6 миллиона арендодателей по всей Великобритании предоставляют жилье более чем 4,4 миллионам домохозяйств, поэтому отрадно видеть рост инвестиций в аренду во всех уголках Великобритании. Мы можем ожидать, что это продлится до 2022 года, поскольку страна продолжает восстанавливаться после Covid-19, а арендодатели рассчитывают сделать свои следующие инвестиции».

Рост инвестиций за 2021 год по городам Великобритании: ( в процентах относительно 2020года)

Бирмингем

14,6

Бристоль

12,7

Лестер

11,8

Манчестер

11,4

Ливерпуль

10,8

Эдинбург

10,7

Лондон

10.3

Лидс

10.2

Ноттингем

7,9

Глазго

7,5

Предпринимателям, владеющим коммерческими помещениями в Великобритании,  продлили льготы. В основном это рестораны, пабы и тренажерные залы.

Еще в начале пандемии,  21 марта 2020 года для того, чтобы помочь британским предпринимателям пережить время локдаунов и ограничений, правительство приняло так называемый «Короновирусный закон 2020», в соответствие с которым, арендаторы коммерческих помещений защищены от выселения даже в случае большой задолженности.  Защита прекращает свое действие в марте 2022 года. Март уже не за горами, а у многих арендаторов накопились такие огромные долги, невыплаты по которым могли вызвать лавину банкротств и разорений.

Чтобы как-то сгладить взаимоотношения между арендодателями и арендаторами, правительство принимает новый законопроект, который нацелен урегулировать споры по арендной плате, возникшей за все это время. Арендаторам может быть представлена рассрочка в погашении задолженности до 24 месяцев, но решение о представлении такой отсрочки может вынести только суд.  Стороны могут подать заявление в суд в течение 6 месяцев со дня выхода закона. Что важно, законопроект в нынешнем виде распространяется не на все коммерческие помещения. Правительство предоставило неисчерпывающий список предприятий, в который входят пабы, тренажерные залы и рестораны – именно те предприятия, которым было предписано закрыться в связи с эпидемиологической ситуацией.

Аналогичные правила  действуют и для жилой недвижимости.

Новый законопроект защитит арендаторов от новых и текущих долговых требований,  исков о банкротстве,  а также от ликвидации, которые связаны с задолженностью по арендной плате в связи с пандемией.

АнглияДом. 18.11.2021

1. Что Влияет на рынок?

Два ключевых фактора, которые оказали влияние на рынок  недвижимости Великобритании —   Covid и Brexit.    К этим двум факторам прибавился увеличенный спрос на недвижимость на фоне существенных льгот по гербовому сбору, которые ввело правительство на время пандемии. Вместе с исторически низкими базовыми ставками Банка Англии, на рынке недвижимости Англии, Шотландии и Уэльса образовался идеальный шторм, который накрыл этот сектор экономики.  По мере роста спроса на недвижимость, все больше становился заметным дисбаланс, который наметился в строительной индустрии. Строительная отрасль не успевала поставлять материальную и рабочую силу для удовлетворения растущего спроса.

С началом пандемии было заметно, что уменьшилось количество  сделок с земельными участками под застройку. Сейчас ситуация с земельными участками не только вернулась к допандемическому уровню, но и превысила его на 35%, что, несомненно, является многообещающим фактором. Однако, последовавшие за пандемией увольнения и сокращения производств привели к недостатку материалов и рабочих рук.

Строительная отрасль все чаще сталкивается с нехваткой разного рода строительных материалов начиная от бетона до древесины и черепицы, а рынок продолжает расти. Несомненно, это не может не сказываться на цене. Дефицит материалов и проблемы с цепочкой поставок являются иногда причиной замедления или остановки строительства.

2. Каков уровень инфляции?

Исследование, проведенное Королевским институтом закупок и снабжения (CIPS), показало, что инфляция производственных затрат достигла самого высокого уровня с 1997 года, когда началось исследование.  Непрерывный рост цен был семь месяцев подряд. Ассоциация строительной продукции обнаружила, что цена только на древесину выросла более чем на 80% за последние шесть месяцев, медь и сталь также значительно выросли в цене  — на 40% процентов. Рост цен наблюдается во всей отрасли, поскольку цена на строительство промышленного объекта в 2019 году составляла около 70 фунтов стерлингов за квадратный фут, тогда как сейчас цена составляет более 100 фунтов стерлингов за квадратный фут.  Почти 50% роста себестоимости продукции в строительной отрасли..

Безусловно, Brexit также  оказывает свое влияние. Имеют место задержки в импорте и экспорте строительных материалов, а также сокращение численности квалифицированной рабочей силы. Ведь 60%-70% строительных рабочих являются иммигрантами  и часть из них вынуждены были уехать из Соединенного Королевства.

3. Что дальше?

Но, безусловно, у отрасли есть надежда. Проблемы с поставками носят краткосрочный характер, и по мере того, как мир выходит из пандемии, отрасли восстанавливаются после паралича, вызванного изоляцией. Хотя мы еще не вышли из кризиса и можем ожидать, что  отставание в поставках сохранится в течение следующих 12-18 месяцев. Вместе с тем,  резкое восстановление спроса на новые проекты является многообещающим отражением того, что рынок  недвижимости  Великобритании выстрелит залпом, превышающим предпандемический всплеск. Тем более, что после периода заключения покупатели хотят больше свободного пространства и более просторное жилье.

АнглияДом. 28.10.2021г.

Несмотря на затянувшийся процесс Brexit и неоспоримое влияние, которое Covid-19 оказал на рынок недвижимости Соединенного Королевства, особенно на рынок недвижимости Лондона, становится все более очевидным, что международная популярность  Лондона никуда не денется.  Увлекательная история, образование, искусство, культура (в частности, возвращение живых выступлений в последние месяцы), театры, музеи, выставки, магазины и рестораны и, конечно же, невероятное разнообразие города по-прежнему соблазняют как зарубежных инвесторов, так и жителей самого острова.

Британский рынок недвижимости, востребованный и желанный,  имеет свои нюансы.

Давайте посмотрим, какие  же основные особенности рынка недвижимости Великобритании.

1. Жилая недвижимость в Великобритании измеряется не квадратными метрами, и даже не комнатами, а спальнями.  Наличие кухни, жилой комнаты (living room), гостиной,   как минимум одной ванной комнаты  подразумевается по умолчанию. Квартира с 3 спальнями, фактически равноценна 4-комнатной квартире.
2. Используется британская система мер – длины, площади, высоты – то есть площадь указывается, как правило, в квадратных футах.
3. Этажи в Великобритании считаются с  нулевого (ground floor).  Соответственно, первый этаж (first floor) равноценен второму этажу в России или в Украине.
4. Особенность права собственности в Великобритании. Существует два  права владения недвижимостью в Великобритании – «лизхолд» и «фрихолд».   Практически все квартиры можно приобрести лишь  в «лизхолд» . Фактически, это долгосрочная аренда. Сейчас  все дома строятся с долгосрочной арендной на 999 лет. Но квартиры в старых домах могут быть  в лизинге на гораздо меньший срок. Это выглядит странно для многих людей, кто сталкивается с этим впервые. «Почему у меня договор лизинга, если я покупаю недвижимость в собственность?» — спрашивают люди. Связано это с тем, что по закону вместе с землей продаются только дома – это и есть право собственности «фрихолд». А собственник квартиры платит рентные платежи за землю, на которой построен многоквартирный дом.   К счастью, их величина небольшая.  Подробнее о праве собственности в Великобритании – в нашей статьей:
5.  SDLT  — Гербовый сбор. Еще несколько лет назад существовала довольно простая шкала расчета Гербового сбора. Сейчас же расчет настолько усложнился, что нужно привлекать финансовых специалистов, чтобы правильно рассчитать этот налог, который по-прежнему является прогрессивным и сильно увеличивается в зависимости от цены покупаемой недвижимости.
6. Процедура проверки чистоты происхождения денежных средств. Во всех странах ведется борьба с капиталами, полученными преступным путем. Великобритания не исключение. Процедура эта довольно кропотливая и британские юристы тщательно подходят как к идентификации личности, так и к проверке средств, на которые будет покупаться недвижимость.  Но вместе с тем, в Великобритании есть простые и понятные правила, которым надо следовать при подтверждении источника происхождения денежных средств и лучше обсудить порядок сбора документов еще до того, как сделка будет запущена.
7.  Все сделки с недвижимостью в Великобритании происходят при содействии солиситора – сертифицированного адвоката, который сопровождает сделку. Покупатель и продавец не общаются напрямую. Коммуникация сторон происходит через солиситора продавца и солиситора покупателя. Именно солиситор обеспечивает чистоту и прозрачность сделки, проверяет источник происхождения денежных средств,  регистрирует сделку в государственном реестре и  отправляет отчет о Гербовом сборе в налоговый орган.

Конечно, при проведении конкретной сделки может возникнуть еще масса вопросов, с которыми сталкивается как продавец,  так и покупатель.  От эффективного решения всех вопросов зависит и скорость сделки и, зачастую, размер издержек, которые несут стороны.

Спрос покупателей на дома по всей Англии остается выше, чем на квартиры, из-за Covid. Наибольшим спросом у людей пользуются дома на три спальни. Наименее желанны-  квартиры с одной спальней.

73 процента всех выставленных на продажу домов в Англии находятся в стадии предложения или уже являются предметом контракта. Это значительно выше, чем количество продаваемых квартир (43 процента).  Дома пользуются наибольшим спросом.  А в первую пятерку лидеров спроса входят: Бристоль (83 процента);  Дорсет (81 процент); Хэмпшир и Западный Сассекс (80 процентов); Нортгемптоншир и Бедфордшир (79 процентов); и Восточный Сассекс, Эссекс, Саффолк, Девон, Корнуолл и Сомерсет (78 процентов). В Лондоне наименьшее количество покупаемых или подлежащих продаже домов по всей Англии (56 процентов). Это все же больше, чем продаваемых квартир (35 процентов).

В среднем наибольшим спросом пользуются  дома на три спальни. 76 процентов выставлены на продажу по оферте или по контракту. За ними следуют дома на две спальни  (75 процентов).  Далее-  дома на 4 спальни  (69 процентов) и 62 процента домов с одной спальней находятся в статусе контракта.

Между тем, квартиры с одной спальней наименее желательны (44%). Скорее всего, это происходит из-за отсутствия сада и ограниченного пространства внутри помещений. Что касается квартир в целом, наибольшей популярностью пользуются квартиры на две спальни — (50 процентов), за ними следуют квартиры на 4 спальни (39 процентов).

За последний год стало видно, что покупательский спрос вырос до рекордно высокого уровня по всей Англии, и специалисты не ожидают, что в ближайшее время он прекратится. Однако очевидно,  что если вы пытаетесь продать квартиру в данный момент с минимальной площадью под открытым небом или вообще без нее, будет сложнее быстро найти покупателя.  Необходимо  смотреть на ситуацию так, как будто вы находитесь на рынке покупателей. Лучший способ укрепить свои позиции — это с самого начала консервативная цена и выбор местного проверенного агента по недвижимости, который действительно знает рынок и как лучше всего позиционировать ваш объект на рынке.

«Знал бы прикуп, жил бы в Сочи». В наше пандемические время эта пословица актуальна как никогда. Действительно, если бы знать, куда двинется рынок недвижимости Великобритании и рынок недвижимости Лондона, можно бы было  сделать выгодное финансовое вложение, получив прибыль в валюте за год в десятки процентов.

Главной тенденцией прошлого года в Великобритании стала мотивация людей переезжать в дома с «зелеными насаждениями». Пандемия изменила человеческие ценности. Теперь люди теперь переезжают из мегаполисов в небольшие города в провинции, меняя маленькую квартиру в Лондоне на большой дом с садом в деревне.

Между тем, главные критерии, которые остаются в силе и по-прежнему мотивируют людей для переезда – это наличие хороших школ, транспортных развязок и развитая инфраструктура района.

Исследование, проведенное среди 2180 взрослых британцев, показало, что две основные причины, почему люди переезжают – это желание жить в более зеленой районе и экономия средств.  Надо заметить, что в некоторых районах Англии имеет место ажиотаж спроса на дома и квартиры. Агенты недвижимости сообщают, что потенциальные покупатели бронируют дома с участками, даже не приезжая на просмотр. Причина в том, спрос на дома с участками значительно превышает предложение. Если дом не забронировать сразу, то он достанется другому покупателю.

 А что же происходит на рынке недвижимости Лондона?  Рынок недвижимости Лондона – это безбрежный океан. Говорить о лондонском рынке недвижимости нельзя в целом. Надо рассматривать каждый район и даже улицу Лондона отдельно. Есть районы Лондона, где жилая недвижимость дорожает, в некоторых районах недвижимость дешевеет. Падают цены в основном в очень дорогих районах центрального Лондона, так называемое «элитное жилье».

Дорожает недвижимость в Лондоне в районах, где расположены высокотехнологичные предприятия IT- индустрии и предприятия финансового сектора. Самым перспективным районом по-прежнему остается Гринвич и другие районы восточной части Лондона, где огромные средства вливаются в инфраструктуру. Вместе с тем, цены на недвижимость в восточной части Лондона остаются весьма низкими по сравнению с западной и центральной частью Лондона.  Также на востоке  Лондона много прекрасных зеленых районов.