Если вы планируете переезд в Великобританию или просто хотите узнать, сколько денег уходит на продукты у жителей Туманного Альбиона, эта статья поможет вам разобраться. Мы подробно расскажем о ценах в британских супермаркетах, сравним популярные сети магазинов и дадим полезные советы по экономии.

Средняя стоимость продуктовой корзины в Великобритании

По данным Управления национальной статистики Великобритании (ONS), средняя британская семья тратит на продукты питания около 60–70 фунтов стерлингов в неделю. Эта сумма включает основные продукты: хлеб, молоко, яйца, мясо, овощи, фрукты и сыр. Для одинокого человека расходы обычно составляют 30–40 фунтов в неделю, в зависимости от пищевых привычек и выбора магазина.

Согласно международным исследованиям розничной торговли, Великобритания занимает 18-е место из 47 стран по стоимости продуктов питания. Это значит, что в 29 странах мира продукты обходятся дороже, чем в Британии. Конечно, цены здесь выше, чем в Восточной Европе, но заметно ниже, чем в Швейцарии, Норвегии или Исландии.

Цены на основные продукты питания

Хлеб и выпечка

Хлеб — один из самых популярных продуктов в британском рационе. Стандартная буханка белого хлеба (800 г) в супермаркете стоит от 85 пенсов до 1,20 фунта стерлингов. Цельнозерновой хлеб обойдётся в 1–1,50 фунта. Если вы предпочитаете ремесленный хлеб ручной работы из пекарен — будьте готовы заплатить 2,50–3,50 фунта за буханку. В Великобритании огромный выбор хлебобулочных изделий: от классического белого тостового хлеба до содового хлеба, питт, чиабатты и традиционных английских маффинов.

Молоко и молочные продукты

Молоко в Великобритании продаётся в пинтах (568 мл). Одна пинта стоит около 50–65 пенсов, а двухлитровая бутылка — 1,15–1,45 фунта. Цена зависит от жирности, бренда и того, является ли молоко органическим. Органическое молоко примерно на 30–40% дороже обычного.

Британцы — большие любители сыра. Полкилограмма качественного чеддера (самый популярный сорт в стране) стоит примерно 2,50–3 фунта. Помимо чеддера, в супермаркетах представлен впечатляющий выбор: стилтон, ред лестер, уэнслидейл и десятки других сортов. Сливочное масло (250 г) обойдётся в 1,50–2 фунта, а натуральный йогурт — от 60 пенсов за 500 г.

Яйца

Яйца в Великобритании продаются упаковками по 6, 10 или 12 штук. Дюжина обычных яиц стоит около 1,50–2 фунта стерлингов, а яйца от кур свободного выгула (free-range) — 2,50–3,50 фунта за 12 штук. Британцы уделяют большое внимание условиям содержания птицы, поэтому яйца свободного выгула пользуются особой популярностью. С 2012 года в Великобритании запрещено содержание кур-несушек в традиционных клеточных батареях.

Мясо и рыба

Мясо занимает значительную часть продуктового бюджета. Куриное филе стоит 5–7 фунтов за килограмм, говяжий фарш — 4–6 фунтов за 500 г, свиные отбивные — 3,50–5 фунтов за килограмм. Бекон, без которого немыслим традиционный английский завтрак, обойдётся в 2–3,50 фунта за упаковку (300 г). Свежая рыба дороже: филе лосося стоит 8–12 фунтов за килограмм, а треска — 7–10 фунтов.

Овощи и фрукты

Свежие овощи и фрукты в Великобритании относительно доступны. Килограмм картофеля стоит около 1 фунта, помидоры — 1,50–2 фунта за кг, огурцы — 50–70 пенсов за штуку. Бананы — один из самых дешёвых фруктов, примерно 70 пенсов за килограмм. Яблоки обойдутся в 1,50–2 фунта за кг, а сезонная клубника летом — 2–3 фунта за 400 г. Многие супермаркеты предлагают выгодные наборы овощей и салатов по фиксированной цене.

Популярные супермаркеты Великобритании и уровень цен

Выбор супермаркета существенно влияет на итоговый чек. В Великобритании работают десятки продуктовых сетей с разным ценовым позиционированием:

• Бюджетные: Aldi и Lidl — немецкие дискаунтеры, которые стремительно завоевали британский рынок. Цены здесь на 20–30% ниже, чем в традиционных супермаркетах. Ассортимент компактный, но включает все основные продукты высокого качества.
• Средний сегмент: Tesco, Sainsbury’s, Asda, Morrisons — крупнейшие сети страны. Широкий выбор, собственные торговые марки и постоянные акции. У каждой сети есть линейка бюджетных продуктов (например, Tesco Value, Sainsbury’s Basics).
• Премиум: Waitrose и Marks & Spencer — магазины для тех, кто ценит качество и готов заплатить больше. Широкий выбор органических, фермерских и деликатесных продуктов.

Исследования рынка регулярно подтверждают: одна и та же продуктовая корзина в Aldi может быть на 25–30% дешевле, чем в Tesco или Sainsbury’s. При этом качество продуктов собственных марок Aldi неоднократно получало награды в слепых дегустациях, обходя более дорогие аналоги.

Как экономить на продуктах в Великобритании

Британские супермаркеты предлагают множество способов сократить расходы на питание:

• Карты лояльности: Tesco Clubcard, Sainsbury’s Nectar, Morrisons More — позволяют накапливать баллы и получать персональные скидки. Владельцы Tesco Clubcard, например, получают специальные цены Clubcard Prices на сотни товаров.
• Акции и промо: «Купи один — получи второй бесплатно» (BOGOF), скидки на мультипаки, еженедельные специальные предложения. Следить за ними можно через приложения магазинов.
• Жёлтые стикеры (Yellow Sticker): Ближе к закрытию магазина продукты с истекающим сроком годности уценяют на 25–75%. Это отличный способ купить качественные продукты за полцены.
• Собственные марки: Продукты под брендом магазина (Tesco Everyday Value, ASDA Smart Price) стоят значительно дешевле брендовых аналогов при сопоставимом качестве.
• Онлайн-заказ: Многие супермаркеты предлагают бесплатную доставку при заказе от определённой суммы. Это помогает избежать импульсивных покупок.

Качество и стандарты продуктов питания

Великобритания славится одними из самых строгих стандартов безопасности пищевых продуктов в мире. Агентство по пищевым стандартам (Food Standards Agency) контролирует всю цепочку поставок — от фермы до полки магазина. Это гарантирует, что продукты, которые вы покупаете, соответствуют высоким требованиям качества и безопасности.

Британские потребители всё больше интересуются происхождением продуктов. Маркировки Red Tractor, RSPCA Assured, Soil Association Organic помогают покупателям делать осознанный выбор. Органические продукты, продукция местных фермеров и товары с пометкой fair trade (справедливая торговля) занимают всё больше места на полках супермаркетов.

Товары повседневного спроса

Помимо продуктов питания, в британских супермаркетах можно приобрести и все необходимые бытовые товары. Средства для стирки стоят от 3 до 6 фунтов за упаковку, средства для мытья посуды — 1–2 фунта, а товары личной гигиены — от 50 пенсов. Крупные супермаркеты вроде Tesco и Asda работают как универмаги, где под одной крышей можно купить всё — от свежей зелени до электроники.

Сравнение цен на продукты: Великобритания и Россия

Для тех, кто рассматривает переезд из России, полезно сравнить стоимость основных продуктов. В пересчёте по текущему курсу (1 фунт ≈ 115–120 рублей) некоторые продукты в Великобритании стоят сопоставимо с московскими ценами, а некоторые — заметно дороже. Однако важно учитывать и уровень зарплат: средняя зарплата в Великобритании составляет около 2 000–2 500 фунтов в месяц после налогов, что делает продукты вполне доступными для местных жителей.

Существенная разница заметна в стоимости алкоголя (из-за высоких акцизов), свежего мяса и молочных продуктов. Зато овощи, фрукты и бакалейные товары зачастую стоят в Британии не дороже, чем в крупных российских городах.

Заключение

Стоимость продуктов в супермаркетах Великобритании вполне разумна, особенно если грамотно выбирать магазины и пользоваться программами лояльности. Высокая конкуренция между сетями, строгие стандарты качества и широкий выбор товаров делают продуктовый шопинг в Британии комфортным и предсказуемым. Для тех, кто переезжает в Великобританию или покупает здесь недвижимость, продуктовые расходы не станут неприятным сюрпризом — при разумном подходе семья может питаться качественно и разнообразно, не выходя за рамки бюджета.

Что же у нас нового?

Рынок недвижимости Англии всегда в центре новостных полос! И, как и любые другие новости на рынке, новости  с рынка недвижимости Англии и плохие и хорошие. С одной стороны, у нас есть люди, которые хотят купить дома своей мечты. С другой стороны, у нас есть продавцы, которым трудно продать свою недвижимость.

Сначала хорошие новости.

Начнем с хороших новостей. Согласно недавнему исследованию рынка, спрос на недвижимость в Англии растет. Однако при этом значительно увеличивается число новых покупателей. Это отличная новость для людей, которые копили деньги на свой первый дом. Что самое приятное, им больше не нужно жить с родителями!

Немного не очень хороших новостей

Теперь о плохих новостях. Несмотря на высокий спрос на недвижимость, продавцам трудно продать свои дома из-за ограниченного предложение домов в Англии. Особенно чувствуется нехватка квартир в шумном Лондоне. Согласно статистике, количество доступных домов в Лондоне за последний год сократилось на колоссальные 10%, что привело к заоблачным ценам и острой конкуренции среди покупателей.

Эта ситуация привела к сущему кошмару  в сфере недвижимости как для покупателей, так и для продавцов. Покупателям почти невозможно найти недорогие квартиры в Лондоне. В то время как продавцы изо всех сил пытаются найти заинтересованных покупателей, но не могут снизить цены ниже рыночной.

И добавим оптимизма.

Тем не менее, рынок недвижимости в Англии не так безнадежен. Несмотря на трудности, рынок продолжает расти и процветать. Количество квартир в Англии растет, предлагая новые возможности как для покупателей, так и для продавцов.

Что же делают покупатели?

Высокие цены на дома и квартиры в Лондоне побудили многих покупателей искать альтернативные варианты за пределами города. Согласно последним исследованиям рынка, пригороды Лондона становятся все более популярными среди покупателей, предлагая доступные цены и более спокойный образ жизни. Фактически количество проданных домов в пригородах Лондона за последний год увеличилось на 20%.

Какие еще проблемы?

Однако ограниченное предложение домов в Англии — не единственная проблема, влияющая на рынок недвижимости. Недавний экономический спад также сказался на рынке и сильно выросли ставки по кредитам. Вследствии этого людям стало труднее получать ипотечные кредиты и кредиты. Это привело к уменьшению числа покупателей и замедлению роста рынка в целом.

В целом- инвестировать стоит!!!

Несмотря на трудности, рынок недвижимости Англии остается одним из самых сильных в мире. Англия с ее богатой историей, разнообразной культурой и динамичной экономикой продолжает привлекать покупателей со всего мира. Фактически, количество международных покупателей увеличилось на 30% за последний год, что создало новые возможности для продавцов и стимулировало рынок в целом.

В период пандемии все больше людей стали проводить все больше времени в своем доме. Для многих людей это было время возможности лучше оценить пространство в своем доме понять, как можно его улучшить. Результатом стало увеличение инвестиций во внутреннее пространство квартир и домов в Англии. Может быть, сказался замедленный темп жизни во время пандемии, может быть, дополнительные средства, сэкономленные на отпусках, но огромное количество британцев стали заниматься ремонтом своего жилья.
Недавний опрос Renovation Nation, проведенный компаний Money.co.uk, показывает, что 77% британцев потратили деньги на улучшение своего жилища в 2021 году. Кроме того, из тех, кто инвестировал в свой дом, более половины назвали дополнительное время, проведенное дома в результате пандемии, основным мотивирующим фактором. Учитывая популярность надомной работы и количество предприятий, переходящих на гибридную модель работы в 2022 году, эта тенденция вряд ли замедлится.
Другой опрос, проведенный PropertyReporter.com, показал, что общие расходы на ремонт дома в Великобритании, выросли на 36% во время пандемии, чему отчасти способствовало 70%-ное увеличение средних расходов поколения миллениалов. Дополнительный доход, предоставленный молодому поколению в результате пандемии, вероятно, стал источником этих расходов — опрос, проведенный Houzz в 2021 году, показал, что 89% «миллениалов» использовали наличные деньги в качестве основного источника финансирования при ремонте своего дома.
Где же именно делается ремонт, какой части дома уделяется наибольшее внимание? Конечно, в первую очередь обустраивается та часть дома, которая предназначена для офиса/ домашнего кабинета для работы. Как видно из запросов в Гугле, отмечается неуклонный рост количества запросов в Гугле по фразе «идеи домашнего офиса». Скорее всего, данная тенденция сохранится и в 2022 году.
Более одной пятой британцев вкладывали деньги в благоустройство своего садового участка. Поиск по фразе «дизайн сада» увеличился в Гугле в 8 раз. Также значительное увеличение наблюдается по фразам «летняя кухня» и «летняя столовая». Более 2/3 домовладельцев внесли изменения в свою кухню в период пандемии. Это самая популярная модернизация за последние два года.
Еще одна тенденция в дизайне дома – более детальное внимание к цветовой палитре дома. Проводя больше времени дома, люди стремятся к персонализации дома, реализуя свою индивидуальность через цвет. Все больше людей делает поисковые запросы ‘sage green,’ ‘duck egg blue,’ и ‘mustard yellow,’ выбирая интересные цветовые комбинации для мебели и стен своего дома.
По статистике, 20% потенциальных покупателей отказываются от покупки, если видят в доме состарившиеся элементы интерьера. Реновация дома или квартиры увеличивает его продажную стоимость в среднем на 15%-20%. Поэтому, для себя и или для продажи, но модернизация и ремонт жилища – это всегда выгодно.
© Angliadom
21.05.2022

Недостаток жилья для пожилых людей – национальная проблема в Великобритании, однако наиболее критично она проявляется на Юго-Западе.

Люди старше 65 лет составляют  примерно 1/5 часть- 20% населения Великобритании. Ожидается, что к 2039 году доля их достигнет 25%.

Палата Лордов Великобритании опубликовала отчет, который содержит предупреждение о том, что достигнут «незначительный прогресс» в удовлетворении потребности в жилье для стареющего населения.

Особенно остро ситуация с жильем для пожилых людей выглядит в графстве Корнуолл. Уже сейчас в Корнуолле более 25% населения – люди старше 65 лет и ожидается  увеличение количества пожилого населения в течение ближайших 5 лет. Администрация Корнуолла определяет дефицит жилья пожилого населения к 2025 году в количестве 3500 единиц. 

Учитывая демографические данные и тот факт, что многие пожилые люди покупают за наличные, не прибегая к привлечению ипотечных займов, рынок должен быть на подъеме. Напротив, нехватка соответствующего жилья для пожилых людей тормозит рынок.

По сведениям «UK Finance», люди старше 55 лет, взявшие ипотечные кредиты в прошлом году,  заняли в общей сложности рекордную сумму в £28 млрд., что на 20% больше, чем годом ранее. Портал недвижимости  Rightmove  сообщает, что цены на бунгало, которые чаще всего ассоциируются с пожилыми покупателями, выросли на четверть за пять лет.

Почему проблема с пожилыми покупателями стоит более остро на Юго-западе Англии?  Этот регион всегда был желанным местом для тех, кто мечтает провести свою старость в хорошем месте на море, в окружении прекрасных видов и вдали от городской суеты.  В свою очередь, это обстоятельство способствует старению населения и увеличению спроса на жилье. Кроме того, Корнуолл – популярное туристическое место, что также подстегивает цены на жилье.

Жилье для пожилых людей, между тем, должно быть низко-этажным, с легким доступом к разнообразным услугам и удобствам и находиться на равнине.   Юго-Западный же регион Англии славится своим живописным  холмистым ландшафтом.  Это очень красиво для глаз, но создает проблемы менее мобильным людям.  Если и находятся уголки земли на равнине, пригодные для застройки, то в связи с высоким спросом на жилье, в таких местах цены растут очень быстро.

На сегодня не видно каких-либо значимых факторов, свидетельствующих о том, что в ближайшее время ситуация с жильем для пожилых людей в Великобритании улучшится. Поэтому, любые инвестиции в сектор жилья для пенсионеров в Соединенном Королевстве видятся эффективными.

   20.05.2022г. 

© Angliadom

Ежемесячно различные британские организации и агентства, анализируя рынок недвижимости Великобритании, публикуют свои индексы цен на недвижимость. Каждый из этих индексов формируется по-разному. Иногда эти индексы находятся в согласии, но довольно часто они противоречат друг другу.  Понимание того, какую смысловую нагрузку несет в себе каждый из этих индексов, очень важно не только для людей, которые  имеют непосредственное отношение к рынку недвижимости в Великобритании. Индексы важны также для анализа  тенденций на строительном рынке Великобритании.  Правительство использует индексы для влияния на рынок жилья, внедряя программы стимулирования рынка.  Кроме того, индексы цен на недвижимость в Англии – важный инструмент в руках инвестора, позволяющий инвесторам лучше оценить риски и потенциал при принятии инвестиционного решения.

В наших статьях мы предоставим вам обзор каждого индекса, отражающего рынок недвижимости Соединенного Королевства. Мы расскажем Вам, что  является источником индекса, на каких данных строится анализ и  что на самом деле эти красноречивые цифры отражают.

Индекс цен на недвижимость Nationwide

Nationwide index house price

Нэйшинвайд  (Nationwide)  – самое большое в Великобритании сообщество строителей и один из крупнейших ипотечных кредиторов.

Индекс показывает среднюю цену, которая сформировалась в результате заключенной сделки купли-продажи недвижимости в Великобритании посредством получения ипотеки от  Нэйшинвайд ( Nationwide) и изменения в цене в течение месяца и в течение года. Ежеквартальные  исследования отражает региональные данные по всем регионам Великобритании.

Индекс охватывает всю территорию  Великобритании.

Создатели индекса утверждают, что он охватывает календарный месяц, но, поскольку он публикуется до конца месяца, Nationwide  не сообщает, какие даты он охватывает, мотивируя это коммерческой тайной.

Данные, лежащие в основе индекса, базируются на сделках с участием ипотеки, которые находятся на стадии согласования в Nationwide и уже получили заключения оценщиков. Nationwide утверждает, что через него  совершается около 10 % всех сделок  с недвижимостью Великобритании в последние годы.

Для формирования индекса начали собираться квартальные показатели о сделках с недвижимостью в Великобритании начиная с 1952 года, а с 1991 года начали обрабатываться данные  о ежемесячных продажах. В 1993 году при формировании индекса была смена методологии.

Индекс учитывает сезонные колебания.

Формируется индекс Nationwide следующим образом:

Некоторые виды сделок удаляются из массива данных, в том числе сделки  по схеме «buy-to-let»  и  «right-to-buy» , также удаляются очень маленькие и очень большие дома (установлен специальный лимит для каждого типа домов),  затем цены смешиваются и усредняются  с тем, чтобы достигнуть понятия  «типичный дом». Система оперирует такими показателями, как месторасположение и количество спален и соотносит их с ценой, по которой объект недвижимости был продан.  По этой модели оценивается, сколько в среднем должен стоить объект недвижимости с данными характеристиками.

Nationwide  утверждает, что его индекс может обработать даже небольшое количество сделок.

И хотя метод, используемый Nationwide, очень похож на метод Halifax, но Nationwide обновил данные в 1993 году после переписи населения 1991 года  и  метод был усовершенствован. Nationwide утверждает, что система более устойчива к уменьшению количества размера выборки, она лучше выявляет и отслеживает цены на жилую недвижимость в Великобритании.

Скептики же считают, что хотя Nationwide, как и Halifax, использует метод «типичного дома»,  данные все же могут быть искажены в случае, когда в месяце было небольшое количество сделок,  а также по причине географического смещения Nationwide в южную часть страны.

Согласно последнему отчету индекса Nationwide:

—  Годовой рост цен на жилье в Великобритании немного замедлился до 12,1% в апреле по сравнению с 14,3% в марте.

— Цены выросли на 0,3% в месячном исчислении с учетом сезонных эффектов

— Опрос показывает, что 38% активно меняют место жительства или рассматривают переезд

® Angliadom. 05.05.2022

Ежемесячно различные британские организации и агентства, анализируя рынок недвижимости Великобритании, публикуют свои индексы цен на недвижимость. Каждый из этих индексов формируется по-разному. Иногда эти индексы находятся в согласии, но довольно часто они противоречат друг другу.  Понимание того, какую смысловую нагрузку несет в себе каждый из этих индексов, очень важно не только для людей, которые  имеют непосредственное отношение к рынку недвижимости в Великобритании. Индексы важны также для анализа  тенденций на строительном рынке Великобритании.  Правительство использует индексы для влияния на рынок жилья, внедряя программы стимулирования рынка.  Кроме того, индексы цен на недвижимость в Англии – важный инструмент в руках инвестора, позволяющий инвесторам лучше оценить риски и потенциал при принятии инвестиционного решения.

В наших статьях мы предоставим вам обзор каждого индекса, отражающего рынок недвижимости Соединенного Королевства. Мы расскажем Вам, что  является источником индекса, на каких данных строится анализ и  что на самом деле эти красноречивые цифры отражают. Сегодня рассмотрим индекс Галифакс.

Индекс Финансовой группы Галифакс

Halifax House Price Index

Галифакс (Halifax) – часть финансового гиганта Lloyds Banking Group – крупнейшего в Великобритании ипотечного кредитора.

Индекс показывает среднюю цену соглашений о покупке недвижимости, основываясь на сделках с недвижимостью, заключенных в Великобритании при получении ипотечного кредитования от банка Галифакс. Кроме того,  Halifax House Price Index отражает процентное изменение цен на недвижимость в Великобритании в течение месяца и года. Ежеквартальный индекс Галифакс показывает региональные данные о сделках с недвижимостью в Великобритании при получении ипотеки от  банка Галифакс.

Индекс Галифакс основывается на данных, поступающих от  сделок по продаже недвижимости  со всего Соединенного Королевства и формируется за  полный календарный месяц: с 1 числа месяца до последнего дня месяца.

Впервые Галифакс начал публиковать данные о сделках с недвижимостью в Великобритании  в январе 1983 года, но  сам индекс был введен в апреле 1984 года. Индекс учитывает сезонные колебания цен.

Каким образом образуется индекс? Галифакс обрабатывает данные о сделках с недвижимостью в Великобритании, «стандартизируя» цифры для «типичного дома». Это дом, содержащий набор определенных критериев.  Основными критериями стандартизации являются количество комнат, наличие центрального отопления, наличие земельного участка.   Этот способ формирования цены называется «Гедонистический метод». Для формирования индекса ежегодного изменения цены, берутся цены на недвижимость в Великобритании  за последние три месяца и сравниваются с ценами  за тот же период прошлого года.

Почему имеет смысл доверять  индексу Галифакс?  Индекс зарекомендовал себя, как индекс крупнейшего в Великобритании ипотечного финансового института, который уже более  30 лет фиксирует данные рынка недвижимости.

Но существуют и некоторые скептические моменты, которые нельзя не учитывать – в случае, когда на долю Галифакса приходится небольшое количество сделок, достаточно велика вероятность погрешности индекса. Также необходимо учитывать географический фактор – исторически Галифакс больше сделок совершает на севере Великобритании, таким образом его понятие «типичный дом» может не соответствовать действительно среднему «типичному дому» Великобритании. 

Согласно последнему опубликованному отчету Индекса Цен на недвижимость Галифакс, в марте 2022 года цены на недвижимость были на 11% выше, чем годом ранее – в марте 2021 года.

—  цена на жилую недвижимость росла на 1,4% каждый месяц  в течение 6 месяцев

— средняя цена на жилье в Англии достигла нового рекорда —  £282753

— За два года с первого локдауна рост цен на недвижимость в Великобритании составил £43577

— Самые высокие темпы инфляции были  на юго-западе Англии в Этом году

— повышение стоимости жизни в 2022 году, скорее всего снизит  возможности людей покупать себе жилье и соответственно цены на рынке недвижимости снизят темпы роста.

Город –курорт Бат,  который расположен на юго-западе Англии, в графстве Сомерсет, за последние 12 месяцев увидел самый быстрый рост цен на жилую недвижимость.  Бат – один из самых древних и богатых историей городов Великобритании. Он живописно раскинулся в долине реки Эйвон, окруженной  цепью известняковых холмов, которые получили в статус Area of  Outstanding  Natural  Beauty, т.е. территория исключительной природной красоты… Численность населения города составляет всего около 100 тысяч человек – совсем немного по современным меркам, однако не каждый более крупный город в Англии может похвастаться столь необычной, насыщенной событиями историей.

История Бата насчитывает уже более 2000 лет. Своему появлению этот город обязан натуральным (единственным в Великобритании)  горячим источникам, которые, как утверждают некоторые ученые, были хорошо известны еще древним бриттам. Место, на котором несколькими десятилетиями позже римляне построят свои знаменитые бани, было главным святилищем бриттов, а там, где располагался главный из четырех источников, находилось святилище богини Sulis. Римляне, пришедшие в эти земли в 60-х годах до нашей эры, сохранили этот культ, и, объединив Sulis с собственной богиней Минервой, основали здесь храм. Спустя восемнадцать столетий возле главного Священного Источника археологи нашли, так называемые, «таблички с проклятиями», написанные на латыни,  с помощью которых люди обращались к богине мудрости и справедливости Sulis Minerva с просьбой наказать своих обидчиков, которые когда-либо их обманули.

Однако вернемся к рынку недвижимости Англии. В Бате, согласно порталу недвижимости Rightmove, цены на жилую недвижимость выросли за последний год на 15%.

За Батом впритык следует город Труро в Корнуолле, где запрашиваемые цены выросли на 14,8%.  Далее – расположенный на восточном побережье Саутенд-он-Си,  который в этом году получил статус города и занимает третье место с годовым ростом запрашиваемых цен на 13,4%.

Пять городов с наибольшим спросом по ценам находятся в одних из самых популярных в прошлом году прибрежных и сельских районах.

Такой рост цен в небольших городах подчеркивает баланс, который многие покупатели ищут между близостью к работе, городскими удобствами и наличием большего пространства. Начиная с 2020 года популярность недвижимости в Лондоне стала резко падать, люди стали искать недвижимость в более отдаленных местах, с близостью к природе и большим внутренним пространством дома.

В 10 самых популярных городских точках средний рост запрашиваемых цен составляет 12,6%, что превышает текущий средний показатель по стране, составляющий 9,9%.

Большая часть роста запрашиваемой стоимости в Великобритании  связана с несоответствием спроса и предложения, когда количество покупателей, желающих переехать в новое жилье, превышает количество свободных для продажи квартир и домов.

На юго-западе Англии, где расположены Бат, Труро, Плимут и Глостер, количество доступной недвижимости сократилось на 39% по сравнению с прошлым годом. Из-за дисбаланса между спросом и предложением существует высокая конкуренция между покупателями за доступное жилье.

Глазго является самым конкурентоспособным городом для покупки дома (по количеству людей, интересующихся каждой доступной недвижимостью), за ним следуют Стирлинг и Шеффилд. Конкуренция  в Глазго такова, что на каждый выставленный объект бывает до 50 показов и в первую же неделю  продавец получает предложение. Такая конкуренция, безусловно, приводит к постоянному росту цен на и без того дорогую недвижимость в Глазго. Цены на недвижимость в Глазго увеличились на 12% за год.

@Angliadom 29.04.2022г.

В статье использовались материалы издания «Daily Mail» и  портала недвижимости «Rightmove».

Покупатели недвижимости в Англии могут иметь преимущество перед британцами при покупке недвижимости.

В 2017 году в Лондоне случился страшный пожар в жилом высотном  здании Greenfell Tower.

Причиной пожара стало короткое замыкание в морозильнике одного из жильцов. Распространению пожара способствовала облицовка здания, которая не соответствовала требованиям безопасности.

С тех пор стандарты пожарной безопасности были кардинально пересмотрены. Все абсолютно жилые дома в Великобритании подверглись тотальной проверке. Большая часть домов в Англии сейчас проходит перелицовку фасадов по новым стандартам.  Правительство Великобритании выделяет огромные средства на модернизацию домов в Англии  в соответствии с новыми правилами безопасности.

Между тем, продать квартиру в таком здании, которое находится в процессе трансформации, практически невозможно. В связи с тем, что подавляющее большинство сделок купли-продажи в Великобритании осуществляются в ипотеку (так называемый «mortgage»), получение ипотеки невозможно для тех зданий, в которых идет переоборудование под новые стандарты пожарной безопасности.  Здания подвергаются процессу перелицовки, внедряются новые системы пожарной сигнализации. Все эти преобразования растягиваются на годы. В течение этих лет банки не предоставляют ипотечные кредиты на квартиры в таких зданиях. Возможность предоставления на квартиру ипотечного кредита очень сильно влияет на ее ликвидность. Между тем, обстоятельства у людей разные и в такого родах домах также выставляются на продажу квартиры. Например, кто-то решил расшириться, кто-то меняет место жительства либо продавцу срочно понадобились деньги. В этом случае, если покупать квартиру без привлечения ипотеки, квартира может продаваться с большим дисконтом. Размер дисконта может доходить до 30%-50%.

Преимущества такой покупки в том, что после того, как процесс облицовки и преобразования закончится, недвижимость значительно вырастет в цене. Банки станут выдавать ипотечные кредиты и она сразу станет более ликвидна.

В случае, если наших потенциальных покупателей интересуют такого рода покупки или инвестиции, мы можем проконсультировать вас по интересующим деталям, а также подобрать объект в городе, который вас интересует. Обращайтесь к нам по нашим контактам, указанным на сайте:

info@angliadom.com

+79161561575

+447473199341

АнглияДом. © 21.04.2022 г.

Не смотря на расхожее мнение, что иммиграция в Великобританию – процесс  очень дорогостоящий и почти невозможный, есть масса  законных способов стать гражданином Великобритании.

 В первую очередь всем, кто потенциально рассматривает Великобританию как страну своей возможной миграции необходимо усвоить следующие базовые принципы, которые положены в основы британского миграционного законодательства.  Люди должны иметь квалификационные навыки, которые востребованы в этой стране, либо успешно заниматься бизнесом, принося пользу «Короне».

Претендент на звание «резидента» Великобритании  должен владеть английским языком. Уровень английского должен быть разным в зависимости от типа визового режима,  по которому следует мигрант.  Будущий гражданин королевства должен работать и платить налоги в казну, быть в состоянии содержать себя и свою семью.  Предполагается, что соискатель  не будет обращаться за финансовой помощью  в государственные фонды Великобритании.  Ни одной стране мира не нужны «нахлебники» на шее налогоплательщиков.  

Вместе с тем, миграционное законодательство Великобритании четко структурировано и прозрачно, что позволяет любому человеку разобраться в нем и следовать всем правилам.

Каждая категория виз основана на бальной системе.  

Для того, чтобы оценить свои шансы необходимо заранее «примерить» на себя все условия по бальной системе и понять,  набираете ли вы нужное количество баллов для выбранного пути миграции.  

Следует отличать понятие «Вид на жительство» — Indefinite  Leave  to  Remain, (ILR)  и «Гражданин». Как правило,  получение  «ILR» предшествует получению гражданства .  Каждому, кто претендует на получение ILR,  в обязательном порядке надо   сдать тест Live in the UK,  который продемонстрирует ваши знания  об особенностях жизни в Великобритании.  Тест можно пытаться сдавать бесконечное  количество раз  и есть даже специальные курсы для подготовки в этому тесту. Освобождение от теста можно получить только по возрасту – если вам больше 65 лет, или если вы докажете свою физическую или умственную недееспособность.

 Для того,  чтобы получить паспорт гражданина Соединенного Королевства, надо соблюсти еще ряд требований закона – главное из которых – не покидать Великобританию в течении последних нескольких лет  большую часть года.

Прежде, чем иностранец  получит статус гражданина, он должен пройти период, когда он находится в статусе мигранта.  Обычно этот период составляет  как минимум 5-6 лет, если на протяжении всего срока мигранту удавалось соблюдать все требования соответствующего визового режима. По факту, часто, ввиду некомпетентности или получения неграмотной консультации, соискатель, порой невольно, допускает нарушение  порядка и тем самым продлевает свой период в статусе мигранта.

Существуют следующие основые способы получения гражданства Великобритании. Среди них:

1. Виза предпринимателя
2. Виза единственного представителя зарубежной компании
3. Виза невесты/Виза жениха
4. Виза неженатых партнеров
5. Виза супруги/супруга
6. Рабочая виза

В своей следующей статье мы рассмотрим визу, которая наиболее комфортным способом позволяет интегрироваться в новую среду иммигранту — рабочую визу.

Последний отчет  индекса цен на жилье опубликован Управлением национальной статистики Великобритании. В отчете отмечается рост средних цен на жилье в Великобритании с 270 000 до 275 000 фунтов стерлингов. Это  рекордно высокий уровень. Новое исследование показало, где покупатели недвижимости в Великобритании получат наибольшую отдачу от своих денег. Они посчитали количество спален,  ванных комнат, квадратных метров, наличие подъездной дороги и тип дома в 30 самых густонаселенных городах Великобритании.

Города Англии Блэкпул, Сток-он-Трент и Сандерленд (Blackpool, Stoke-on-Trent, Sunderland) предлагают наилучшее соотношение цены и качества. Это показал анализ,  проведенный компанией ConservatoryLand, занимающейся поставкой и установкой зимних садов.  Манчестер, Рединг и Лондон предлагают самое скромное жилье по цене более 275 000 фунтов стерлингов.

Ищете ли вы недвижимость для растущей семьи или просто больше места для гостей? Блэкпул предлагает лучшее соотношение цены и качества. В среднем это квартира или дом, включающие  4 спальни, 2 ванные комнаты и хорошее транспортное сообщение.  Лондон назван худшим городом с точки зрения соотношения цены и качества. За пределами Лондона это Рединг. В среднем в Лондоне и Рединге за 275000 можно в лучшем случае купить жилье на  2 спальни и с  одной  ванной комнатой. Конечно, в Лондоне , Манчестере и  Рединге люди зарабатывают гораздо больше и стоимость жизни намного выше.

Если измерять жилье в квадратных метрах,  столица Уэльса Кардифф  предлагает самую дешевую жилую площадь по 2750 фунтов стерлингов за квадратный метр. За ним следуют Эдинбург и Глазго со средней стоимостью 2865 фунтов стерлингов за квадратный метр. Лондон назван самым дорогим городом Великобритании. В Лондоне поскольку покупатели жилья в среднем  платят 5851 фунтов стерлингов за квадратный метр. 

Между тем, наилучшая площадь и количество комнат не всегда означает выгодную инвестицию. Зачастую, как раз наоборот.  Наиболее выгодны в инвестиционном плане объекты в тех городах Англии, где цены выше. Это означает, что в этих городах имеет место  высокая экономическая активность населения и жилья не хватает. Поэтому, люди платят больше за квадратный метр и готовы арендовать жилье по более высокой цене.

@Angliadom. 23.01.2022