Город –курорт Бат, который расположен на юго-западе Англии, в графстве Сомерсет, за последние 12 месяцев увидел самый быстрый рост цен на жилую недвижимость. Бат – один из самых древних и богатых историей городов Великобритании. Он живописно раскинулся в долине реки Эйвон, окруженной цепью известняковых холмов, которые получили в статус Area of Outstanding Natural Beauty, т.е. территория исключительной природной красоты… Численность населения города составляет всего около 100 тысяч человек – совсем немного по современным меркам, однако не каждый более крупный город в Англии может похвастаться столь необычной, насыщенной событиями историей.
История Бата насчитывает уже более 2000 лет. Своему появлению этот город обязан натуральным (единственным в Великобритании) горячим источникам, которые, как утверждают некоторые ученые, были хорошо известны еще древним бриттам. Место, на котором несколькими десятилетиями позже римляне построят свои знаменитые бани, было главным святилищем бриттов, а там, где располагался главный из четырех источников, находилось святилище богини Sulis. Римляне, пришедшие в эти земли в 60-х годах до нашей эры, сохранили этот культ, и, объединив Sulis с собственной богиней Минервой, основали здесь храм. Спустя восемнадцать столетий возле главного Священного Источника археологи нашли, так называемые, «таблички с проклятиями», написанные на латыни, с помощью которых люди обращались к богине мудрости и справедливости Sulis Minerva с просьбой наказать своих обидчиков, которые когда-либо их обманули.
Однако вернемся к рынку недвижимости Англии. В Бате, согласно порталу недвижимости Rightmove, цены на жилую недвижимость выросли за последний год на 15%.
За Батом впритык следует город Труро в Корнуолле, где запрашиваемые цены выросли на 14,8%. Далее – расположенный на восточном побережье Саутенд-он-Си, который в этом году получил статус города и занимает третье место с годовым ростом запрашиваемых цен на 13,4%.
Пять городов с наибольшим спросом по ценам находятся в одних из самых популярных в прошлом году прибрежных и сельских районах.
Такой рост цен в небольших городах подчеркивает баланс, который многие покупатели ищут между близостью к работе, городскими удобствами и наличием большего пространства. Начиная с 2020 года популярность недвижимости в Лондоне стала резко падать, люди стали искать недвижимость в более отдаленных местах, с близостью к природе и большим внутренним пространством дома.
В 10 самых популярных городских точках средний рост запрашиваемых цен составляет 12,6%, что превышает текущий средний показатель по стране, составляющий 9,9%.
Большая часть роста запрашиваемой стоимости в Великобритании связана с несоответствием спроса и предложения, когда количество покупателей, желающих переехать в новое жилье, превышает количество свободных для продажи квартир и домов.
На юго-западе Англии, где расположены Бат, Труро, Плимут и Глостер, количество доступной недвижимости сократилось на 39% по сравнению с прошлым годом. Из-за дисбаланса между спросом и предложением существует высокая конкуренция между покупателями за доступное жилье.
Глазго является самым конкурентоспособным городом для покупки дома (по количеству людей, интересующихся каждой доступной недвижимостью), за ним следуют Стирлинг и Шеффилд. Конкуренция в Глазго такова, что на каждый выставленный объект бывает до 50 показов и в первую же неделю продавец получает предложение. Такая конкуренция, безусловно, приводит к постоянному росту цен на и без того дорогую недвижимость в Глазго. Цены на недвижимость в Глазго увеличились на 12% за год.
@Angliadom 29.04.2022г.
В статье использовались материалы издания «Daily Mail» и портала недвижимости «Rightmove».