Ситуация на рынке недвижимости Лондона меняется каждый день.

Недвижимость Лондона — материя очень подвижная. Соответственно, очень быстро меняется ситуация на рынке недвижимости Лондона. Казалось бы, еще вчера было понятно, какие районы более престижны и перспективны и куда стоит инвестировать, а сегодня уже ситуация развернулась на 180 градусов и те районы, которые были востребованы, простаивают без покупателей, а те районы, где цены не менялись несколько лет, вдруг испытали небывалый спрос и рост цен на жилье.

Прошлый, 2020 год был особенным на рынке недвижимости Великобритании. И причина здесь не только пандемия. Хотя, конечно, пандемия мотивировала людей на пересмотр своих ценностей и жизненных приоритетов и в связи с этим люди стали двигаться из столицы в сторону побережья. Тем не менее, спрос на недвижимость в Лондоне всегда высок.

В первую очередь, прошлый год в Великобритании прошел под знаком отмены «гербового сбора» . Так называемые «каникулы» — «stump duty holiday» затянулись до середины этого года, а на отдельные объекты жилья- до октября 2021 года. Кроме того, правительственная программа помощи молодым парам, где для покупки жилья нужно было внести всего 5% первоначального взноса, также помогла многим людям прибрести свое первое жилье.

В этой статье мы расскажем, как «перекроился» рынок недвижимости Лондона и какие района Лондона сейчас наиболее доступны, а какие – наиболее дорогие.

10 наиболее доступных районов Лондона:

Почтовый индекс Название района Средняя цена

SE28 Thamesmead £275,194

N9 Lower Edmonton £324,420

N18 Upper Edmonton £325,352

SE2 Abbey Wood £330,345

SE25 South Norwood £348,701

E6 East Ham, Beckton £350,124

SE18 Plumstead, Woolwich £351,089

SE20 Anerley, Penge £380,445

E13 Plaistow £382,300

Тихий жилой район Темзмид — самый доступный район Лондона для покупки недвижимости. Средняя цена дома в районе почтового индекса SE28 составляет всего 275 194 фунтов стерлингов, что почти на 50 000 фунтов стерлингов дешевле, чем в следующем наиболее доступном районе Нижнего Эдмонтона.

На юго-востоке Лондона находятся пять из десяти самых доступных районов Лондона для покупки дома, все из которых стоят менее 381 000 фунтов стерлингов. Это означает, что в соответствии с новой схемой 5% -ного депозита покупатели жилья могут стать владельцами недвижимости в Лондоне, сделав депозит всего в 13 759 фунтов стерлингов.

10 самых дорогих районов Лондона:

Почтовый индекс Название района Средняя цена

W8 Kensington £1,949,475

W1 Marylebone, Mayfair, Soho £1,820,143

WC2 Covent Garden, Holborn, Strand £1,667,871

SW3 Brompton, Chelsea £1,634,116

SW7 South Kensington £1,528,409

W11 Holland Park, Notting Hill £1,446,853

SW1 Belgravia, Pimlico, Westminster £1,295,609

SW13 Balham £1,189,849

NW3 Hampstead, Swiss Cottage £1,137,545

NW8 St John’s Wood £1,112,247

Восемь из 10 самых дорогих районов расположены на западе и юго-западе британской столицы. Средняя цена недвижимости в этих районах £1,56 миллиона . В десятку вошли два района из северо-запада и средняя цена в них превышает £1 млн.

Но, знания о том, какой район самый дорогой, а какой самый дешевый, бессмысленны, если не понимать, какой район наиболее перспективен с точки зрения инвестиций. Район, который пользуется большим спросом у потенциальных арендаторов и имеет в непосредственной близости хорошие школы. При этом цена в этом районе еще не достигла своего потолка.

Один из таких районов – Тоттенхэм. Tottenham .

Это один из доступных районов Лондона, где средняя цена лишь немного превысила 400000 фунтов, при этом отлично развитая инфраструктура и масштабный план регенерации этого района позволяют думать, что у этого района большой потенциал.

Еще одни район, наиболее перспективный для инвестиций — Willesden Green.

Этот район очень популярен у молодых профессионалов и спрос на аренду здесь огромный. И хотя цена недвижимости здесь не самая низкая в Лондоне (примерно £475000) инвестор, купивший здесь жилье, будет получать стабильный рентный доход и похоже, что цена не недвижимость поднимется еще выше.

Доступный район с лучшими школами: Harrow

Харроу может быть лучшим местом для покупки жлья, если доступ к отличным школам стоит в списке приоритетов для семей. В этом районе 16 школ с рейтингом «Отлично», что дает родителям большой выбор, включая как государственные, так и частные школы. Среди школ с высоким рейтингом в этом районе Белмонт, Мальборо и Уитмор Хай. Средняя цена на недвижимость в этом районе составляет 460 408 фунтов стерлингов, что более доступно, чем во многих других районах Лондона.

Отличное сочетание цена/доступность – район Гринвич. Greenwich.

Это уникальный исторический район на юго-востоке Лондона, на южном берегу Темзы.

Прекрасные виды и отличные школы делают этот район одним из самых желанных. При этом цены на недвижимость в Гринвиче в среднем едва достигают 400 000 фунтов. Если учесть, что всего на другом берегу Темзы расположен дорогой и очень востребованный финансовый и деловой центр Canary Wharf, где цены на недвижимость в два раза выше, район Гринвич недооценен и его ждет хорошее повышение в цене.

Похожие записи