Цены на недвижимость в Великобританиизамедлили свой рост за последние два года, а в центральной части Лондона и вовсе упали. Однако, не смотря на геополитическую нестабильность и разного рода неопределенность, связанную с выходом Великобритании из Евросоюза, на следующие пять лет прогнозируется устойчивый рост цен на недвижимость по всей Англии, Уэльсу и Шотландии .
Компания Strutt & Parker, которая специализируется на консультациях по рынку недвижимости Великобритании, опубликовала свой последний отчет, согласно которому рост цен на недвижимость в этом, 2018 году, составит 2,5%, а далее, по 4% каждый год на протяжении 4 лет, таким образом, общий рост цен составит 18% за следующие 5 лет.
Между тем, не во всех регионах компания обещает рост. Так, в центре Лондона , как ожидается , цены останутся неизменными на протяжении этого года.
По поводу рынка элитной недвижимости Лондона (в основном, вся недвижимость центрального Лондона попадает в эту категорию) компания Strutt & Parker предложила два сценария.
Первый сценарий, оптимистичный, который компании назвала «Best», обещает отсутствие роста цен в этом году, затем, возобновление роста цен в 2019 году на 4%, на 5% в 2020, и затем – по 6% в 2021 и 2022 годах, итого 23% роста в предстоящие 5 лет.
При пессимистичном сценарии, который компания Strutt & Parker назвала «Worst», цены на элитную недвижимость в Лондонеупадут на 5% в этом году, останутся неизменными в 2019 году, начнут расти в 2020 году – на 1%, в 2021 и 2022 – по 2% каждый год. Это означает, что цены не вырастут за ближайшие пять лет, а останутся неизменными.
На деле, как правило, выполняется третий сценарий, который находится где-то посередине – поэтому, прогноз от АнглияДом , назовем его «Осторожный» – падение цен на 2,5% в 2018 году, небольшой рост, на уровне 1,5% — в 2019, рост цен на 3% в год каждые следующие 2020, 2021, 2022 годы. Итого – рост цен на элитную недвижимость Центрального Лондона за 5 лет на 8% . Не забудьте проверить в конце 2023 года, сбылись ли наши прогнозы!
® Элис Морган. 14.05.2018г.