Количество сделок, заключенных на рынке  жилой недвижимости в  секторе супер – дорогой недвижимости Лондона дороже £10млн.  упало на треть в 2015 году вследствие влияния выросшего Гербового Сбора, который особенно чувствителен для покупателей этого сектора. Так, для дома стоимостью £10млн.  величина Гербового сбора составляет теперь вместо £700000  — £1,1 м .

Теперь инвесторов в этом секторе  ожидает новый «удар» —  величина Гербового сбора увеличивается с 01 апреля 2016 года на 3%.

Между тем, в отчете агентства недвижимости Knight Frank отмечено, что период застоя на рынке заканчивается и  продавцы, устав от  целого года бездействия, начали снижать цены, чтобы покупатели смогли сэкономить  денежные средства на уплату Гербового сбора.  Цены на рынке стали более реалистичными и это является причиной активности для многих покупателей.  В итоге агенты начали осторожно говорить о растущем оптимизме по итогам декабря 2015 года. 

Та активность, которая присутствует на рынке супер-дорогого жилья центра Лондона по-прежнему существует как укрытие для мировых капиталов  от геополитических потрясений и волатильности китайской экономики.

Наиболее удачным 2015 год оказался для районов Лондона Kensington и  Mayfair , продолжив  восходящую траекторию, начатую в 2014 году.

Таким образом, доля  новой супер-дорогой недвижимости на рынке  элитной недвижимости Лондона растет,  пройдя путь от одной пятой в 2012 году до одной трети доли рынка в 2015 году.

® Элен Антре 04.02.2016г.

KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW1X — £8,750,000

MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000

HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000

BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000

HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000

HENRY MOORE COURT, MANRESA ROAD SW3 £ 12,000,000

ПЕНТХАУС — BERNERS STREET, FITZROVIA W1T £4500000