Частный сектор аренды недвижимости в Великобритании стабилен как никогда и доходность инвесторов медленно, но уверенно улучшается. Об улучшении рынка аренды Англии и Уэльса говорит и тот факт, что сокращается время простоя недвижимости. Общее время простоя находится на исторически низких уровнях. Периоды простоя недвижимости без арендаторов сократились в среднем до 2,6 недель.
Более половины опрошенных инвесторов сообщили, что спрос на аренду либо «растет» либо «выше обычного». Между тем, лэндлорды не спешат наращивать свои портфели. Количество тех, кто готов расширить свой инвестиционный портфель и купить себе еще недвижимость в ближайшие 12 месяцев , увеличилось незначительно – с 16,8% до 18,4%, что соответствует довольно слабому росту оптимизма.
Изменилась демографическая ситуация на рынке аренды Соединенного Королевства. Исследования показывают, что увеличилось количество молодых семей с детьми, которые выбрали рынок аренды. Такие семьи предпочитают квартиры с двумя спальнями или небольшие семейные дома. Соответственно, уменьшилось количество молодых пар без детей и молодых специалистов, которые арендуют себе квартиры с одной спальней и студии. Однако, пока еще крайне мало арендаторов, кто готов заключить договор на долговременный период.
Большая часть опрошенных инвесторов связывают свои риски с общей нестабильной макроэкономической ситуацией в Европе, а также изменениями в налогообложении, которое анонсировал недавно министр финансов Великобритании. Не смотря на это, настроения инвесторов в недвижимость Великобритании позитивные и ближайшие годы стоит ожидать медленное, но устойчивое увеличение доходов инветоров в секторе аренды недвижимости Великобритании.
® Элис Морган. 20.11.2015г.
KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW1X — £8,750,000
MONTPELIER MEWS, KNIGHTSBRIDGE SW7 — £9,500,000
THE BELVEDERE, CHELSEA HARBOUR SW10
HANS PLACE, KNIGHTSBRIDGE SW1X — £ 14500000
BERNERS STREET, FITZROVIA W1T — £1,995,000
BROMPTON ROAD, KNIGHTSBRIDGE SW3- £1950000
FITZJAMES AVENUE, WEST KENSINGTON W14 — £ 2,300,000
IMPERIAL CRESCENT, IMPERIAL WHARF SW6 — £ 4,550,000
THE KNIGHTSBRIDGE, LONDON SW7 — £ 2,950,000
HANS COURT, HANS ROAD SW3 — £ 13,950,000